每經(jīng)AI快訊，12月12日，杭州規(guī)資局官網(wǎng)發(fā)布了《杭州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)關(guān)于優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目容積率及相關(guān)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的通知》。本通知自2024年12月13日起施行。施行后成交的出讓項(xiàng)目、取得劃撥決定書(shū)的劃撥項(xiàng)目以及新立項(xiàng)的改建和擴(kuò)建項(xiàng)目，按照本通知要求執(zhí)行。此前有關(guān)政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。這意味著，明天起杭州新成交宅地均可以享受面積認(rèn)定新規(guī)，比如封閉式陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，開(kāi)放式風(fēng)雨連廊不計(jì)容等等。最大的驚喜是新規(guī)的第一條，鼓勵(lì)多樣化停車(chē)形式，用于滿(mǎn)足停車(chē)配建最低標(biāo)準(zhǔn)的停車(chē)空間不計(jì)容，如獨(dú)立的停車(chē)樓、底層架空平臺(tái)下方的停車(chē)空間、建筑內(nèi)部的多層停車(chē)空間。出于成本考慮，接下去會(huì)有部分開(kāi)發(fā)商取消地下車(chē)位改為地面停車(chē)樓，杭州傳統(tǒng)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)將迎來(lái)巨變。如此一來(lái)，未來(lái)杭州新房的得房率將增加，開(kāi)發(fā)商不僅有更多施展空間打造小區(qū)品質(zhì)配套設(shè)施，還能大幅提高可售貨值。