每經(jīng)編輯｜盧曦    

已有多套 仍在買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)

“80后”作家郭敬明年少成名，無(wú)論是圖書(shū)，還是電影，都為其賺得盆滿缽滿。錢(qián)對(duì)郭敬明來(lái)說(shuō)不是問(wèn)題，他自己也毫不掩飾對(duì)奢侈品、豪宅的喜愛(ài)。

2014年底，《南都娛樂(lè)周刊》刊文《郭敬明三棟洋樓豪宅內(nèi)景曝光水晶燈價(jià)值40萬(wàn)》。“上海城中的靜安區(qū)，寸土寸金，鬧中取靜的武定路上，三棟獨(dú)立洋房被門(mén)戶森嚴(yán)的圈在一扇大鐵門(mén)內(nèi)，鐵門(mén)兩邊對(duì)比鮮明地坐落著一些低矮的舊房。這里是郭敬明最世文化公司的辦公地，也是郭敬明平日工作總部所在。"文章開(kāi)頭這樣描繪道。”汪精衛(wèi)四姨太舊宅"的傳說(shuō)也讓這套老洋房更具戲劇色彩。

郭敬明在采訪中直白地說(shuō)道“有時(shí)候?yàn)榱朔偶揖呶視?huì)買(mǎi)房子。”當(dāng)時(shí)報(bào)道稱，郭敬明在國(guó)內(nèi)外共有十幾套房子。

郭敬明出生于四川自貢，沒(méi)有公開(kāi)資料顯示他目前戶口所在地是否是上海。根據(jù)上海住房“限購(gòu)令”，即使他已經(jīng)擁有上海戶口，在限購(gòu)政策落地之后，最多也只能再購(gòu)買(mǎi)一套住房，他是怎樣一次次以“收藏”的方式來(lái)買(mǎi)豪宅的呢？

上述天璽項(xiàng)目銷(xiāo)售人員告訴邦地產(chǎn)記者，郭敬明在靜安區(qū)原法租界的這一套老洋房是以他本人名義購(gòu)買(mǎi)的。郭敬明已經(jīng)沒(méi)有再次購(gòu)買(mǎi)住房的資格，此次購(gòu)買(mǎi)天璽豪宅，用的是最世文化公司的名義，繞開(kāi)了限購(gòu)。

但這一說(shuō)法被新鴻基方面否認(rèn)，并表示公司需保護(hù)客戶隱私。

公司買(mǎi)房可繞開(kāi)限購(gòu)？

2010年，郭敬明的博客上曝光他的天臺(tái)豪宅照片--松軟的沙發(fā)、奢華的上海大都市景色、休閑的雜志、落地玻璃窗、夢(mèng)幻般的夜景……照片拍攝地被指是上海著名豪宅湯臣一品。郭敬明事后談起，對(duì)是否是湯臣一品未置可否。湯臣集團(tuán)方面也以"牽涉到客戶不方便透露"回應(yīng)了記者的查詢。

2013年與郭敬明傳出“緋聞”的還有一個(gè)豪宅樓盤(pán)，名為保利One56，同樣位于黃浦江邊。對(duì)此，樓盤(pán)銷(xiāo)售方面向記者表示，不便于透露業(yè)主信息，可以明確的是，保利One56這一單價(jià)超過(guò)12萬(wàn)元的豪宅，其屬性為商業(yè)物業(yè)，產(chǎn)權(quán)為50年，優(yōu)點(diǎn)是不受限購(gòu)政策限制。如果購(gòu)買(mǎi)這一豪宅，甚至不需要借用公司名義。

一位在國(guó)內(nèi)三線城市有多個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商告訴記者，目前在豪宅銷(xiāo)售中，很多高端買(mǎi)家都屬于被限購(gòu)人群，而他們其實(shí)是最有購(gòu)房實(shí)力的群體，假離婚等方式一般不被他們接受。據(jù)透露，在這種情況下，很多人都選擇以公司名義買(mǎi)房，甚至專(zhuān)門(mén)為買(mǎi)房注冊(cè)一個(gè)空殼公司。

“以公司名義買(mǎi)房目前沒(méi)有什么明顯的缺陷，稅費(fèi)上有一些差異而已。只有在公司出現(xiàn)破產(chǎn)清算等極端情況的時(shí)候，公司名下的住宅可能被用來(lái)拍賣(mài)償還債務(wù)。”該開(kāi)發(fā)商說(shuō)，如果僅僅是空殼公司或者公司經(jīng)營(yíng)狀況好，公司名義買(mǎi)房目前還沒(méi)有什么特別的約束和缺陷。購(gòu)房者只需持有公司的大部分股份就可以間接持有多套住房。

除此之外，一些中介公司還提出幫助業(yè)主辦綠卡，以外籍人士的身份，繞開(kāi)限購(gòu)。