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杭州出臺新規(guī)降低企業(yè)成本,重大產業(yè)項目用地允許分期繳納土地出讓價款

每日經濟新聞 2024-06-11 12:01:27

每經記者|劉頌輝    每經編輯|魏文藝    

6月11日,據(jù)“杭州發(fā)布”微信公眾號,杭州市政府辦公廳日前印發(fā)《實施“春暉計劃”進一步降低企業(yè)成本若干措施》(以下簡稱《措施》),制定32項具體措施,進一步降低企業(yè)成本。

《措施》顯示,將進一步降低用地成本,允許分期繳納土地出讓價款。對列入重大產業(yè)項目名單的產業(yè)項目用地,首期可按不低于50%的比例繳納土地出讓價款,剩余價款在國有土地出讓合同生效之日起1年內全部繳清。

來源:“杭州發(fā)布”微信公眾號

同時,杭州將采取更加靈活供地方式,鼓勵采用長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等供地方式,合理確定彈性年期出讓價格和租賃價格,降低企業(yè)拿地成本。支持企業(yè)以聯(lián)合體方式參與工業(yè)用地競買,建成后可按出讓前明確的約定比例直接辦理分割登記手續(xù)。

對于未完成開發(fā)投資總額25%的工業(yè)用地,按照“先投入后轉讓”的原則,允許轉讓雙方簽訂工業(yè)用地使用權轉讓合同后,依法辦理預告登記,待開發(fā)投資達到轉讓條件時,再辦理不動產轉移登記手續(xù)。在符合規(guī)劃和不改變用途前提下,企業(yè)對存量工業(yè)用地提高開發(fā)強度、增加建筑容量、開發(fā)地下空間,不增收土地價款,降低存量工業(yè)用地再開發(fā)成本。

公開資料顯示,今年以來,杭州臨平新城加快了工業(yè)用地和產業(yè)項目出讓,4月份成功出讓1宗商辦用地,總面積約28畝,出讓總價1.74億元,計劃投入10億元打造時尚產業(yè)項目;5月份再次出讓1宗總面積約35畝的工業(yè)用地,成交總價2369萬元,計劃建設大數(shù)據(jù)智能算力中心。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計,今年前5月,杭州市住宅用地供應總建筑面積295萬平方米,成交金額共563億元,為22座重點城市第一。

封面圖片來源:視覺中國-VCG211334111856

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