每經(jīng)記者｜甄素靜    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

10月18日，世茂集團(tuán)以掛牌價(jià)56.4億元摘得港珠澳大橋珠?？诎兜貕K，這是世茂首次進(jìn)入珠海。

珠海市公共資源交易中心9月19日公告，該宗商旅用地位于珠港澳大橋珠海口岸、聯(lián)檢大樓北側(cè)，土地用途為商務(wù)、旅館、商業(yè)、會(huì)展、綜合交通樞紐、社會(huì)停車場(chǎng)。占地面積達(dá)22.56萬(wàn)平方米，容積率4.29，計(jì)容建面96.77萬(wàn)平方米，起始總價(jià)56.4億元。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，該宗地出讓條件諸多，其中包括競(jìng)得人須與洲際、麗思卡爾頓、皇冠假日、艾美、索菲特、朗廷、萬(wàn)豪、威斯汀、喜來(lái)登等香洲區(qū)政府認(rèn)定的世界知名度假品牌酒店之一簽訂入駐意向文件；且16萬(wàn)平方米的旅館計(jì)容建筑面積須建設(shè)不少于2家酒店；項(xiàng)目三年內(nèi)需要累計(jì)引入20家以上境外企業(yè)等等。

“目前來(lái)說(shuō)是世茂在珠三角布局的最好時(shí)間窗口。大灣區(qū)規(guī)劃今年剛出，對(duì)于世茂而言，在廣州市場(chǎng)份額并不大，深圳先行示范區(qū)沒(méi)有太大機(jī)會(huì)了，那么在珠三角其他城市掘金是不錯(cuò)的選擇。”深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)原研究總監(jiān)徐楓分析稱。

為什么是世茂？業(yè)內(nèi)人士分析稱，這與世茂在大灣區(qū)快速布局和酒店資源積累不無(wú)關(guān)系。

公開資料顯示，2012年，世茂以亞運(yùn)城、匯金中心進(jìn)駐廣州，打開華南版圖。次年，世茂以24.33億元摘得深圳市前海商辦地塊，打造300米高世茂前海中心。2016年，世茂與深圳市政府簽署框架協(xié)議，拿下深港國(guó)際中心項(xiàng)目地塊，與深圳深港國(guó)際中心、深港國(guó)際創(chuàng)新合作項(xiàng)目、龍崗健康谷合作項(xiàng)目和大鵬新區(qū)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。今年世茂以18.73億元競(jìng)得坪山中心區(qū)商服用地，進(jìn)入坪山。另外，世茂與國(guó)際IP藍(lán)精靈、HELLOKITTY及萬(wàn)豪、凱悅、洲際、希爾頓旗下諸多國(guó)際知名酒店管理公司均達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系。

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