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北京紀委曝光的"腐敗企業(yè)"在上海造的樓,是怎樣?

邦地產(chǎn) 2016-08-05 11:38:52

北京建工地產(chǎn)在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)投資開發(fā)了精裝盤建邦16區(qū),到底怎樣?

每經(jīng)編輯|吳若凡    

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(本文原載于微信公眾號“邦地產(chǎn)”Real-estate-circle)

據(jù)網(wǎng)易新聞報道,去年北京市紀委公布了市委巡視組對北京建工集團、公交集團、懷柔區(qū)的巡視反饋情況。

其中,北京建工被批公司虧損嚴重,并被揭內(nèi)部貪腐;二級企業(yè)潛虧背后存在諸多亂象,工程投標中存在損害企業(yè)利益換取個人好處的行為。

那么他在上海建造的樓盤會怎樣呢?

整體點評

資料顯示,北京建工地產(chǎn)在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)投資開發(fā)了精裝盤建邦16區(qū),項目位于虹口區(qū)天寶路488號,地處三座商圈中央,與在建中的大型商業(yè)綜合體——虹口新天地一街之隔。

公眾號上海房地產(chǎn)觀察的數(shù)據(jù)顯示,這個樓盤成交價已經(jīng)達到8萬3/平,且賣掉了26套。

可是,這么一個高價盤卻有業(yè)主吐槽,交房僅一個月,電梯多次掉層,危險狀況頻出,不斷維修也成效甚微。業(yè)主組織維權(quán),開發(fā)商和物業(yè)卻推諉耍賴,承諾也不能不兌現(xiàn),更有阻撓威脅業(yè)主維權(quán)來拖延時間的案例。

邦爺試圖找建邦項目相關(guān)負責人核實,未能如愿。不過,就產(chǎn)品本身看,瑕疵也不少。

戶型點評

先來看F1戶型:

南北不通透,餐廳過于局促,且沒有采光,是暗廳,使用不方便(說穿了就是?。?。此外,次臥的采光也有一定問題。

唯一的賣點是所有戶型全朝南。

客廳的尺寸3米9。一般來說,比較舒適的是在4米2左右,舒適度比較高,而為了西邊臥室的采光,所以客廳的面寬只能做到3米9,如果進深將近4米,角度60度,每天的采光估計也就2個小時。也就是說,當太陽升起的時候,這間臥室是照不到陽光的,只有到了11點的時候才能曬到太陽。

再來看B1戶型:

164平的面積夠大,但是餐廳和客廳感覺不貫通,顯得非常局促。164平,其實距離可以夠大,但設計師可能出于成本考慮犧牲了格局。

最搞笑的就是這F2戶型:

這是一個橫廳,開門見廳首先是私密性不能保證,然后是進深長,面寬短。邊套的廚房竟然長達3米,而且設計師出于成本考慮,廳沒有做陽臺。

此外,餐廳本來就是暗廳。只有把采光面做大,餐廳才不會顯得暗。

C1戶型:

115平的面積只做了兩房!?而且只有一個衛(wèi)生間,面積浪費在過道上,實際房型的利用率很低。

要知道,這樣的戶型完全可以設計成兩室兩廳兩衛(wèi),其中主臥可以做一個套間。不知是設計師有意為之還是想進行新嘗試。

相比戶型,可能建材的使用更受買房人關(guān)注。那么,建邦16區(qū)的建材使用是否受到“‘腐敗案件”影響?樓盤質(zhì)量又如何?歡迎大家通過留言的方式吐槽。

 

*文中觀點為作者評論,和邦地產(chǎn)立場無涉。

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建邦16區(qū) 北京紀委

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