每經(jīng)編輯｜杜冉樂(lè)    

（本文原載于微信公眾號(hào)“邦地產(chǎn)”real-estate-circle）

近日，成都地產(chǎn)圈突然傳出“碧桂園四川區(qū)域總裁喻維選離任”的消息，一時(shí)讓外界倍感意外。

因?yàn)?015年，喻維選才進(jìn)入碧桂園集團(tuán)，任該房企四川區(qū)域總裁。去年底，碧桂園集團(tuán)在成都舉行“五星戰(zhàn)略暨森林城市四川發(fā)布會(huì)”時(shí)，喻維選還親自解讀了這一戰(zhàn)略，和未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的先行探索藍(lán)本“森林城市”項(xiàng)目。

也就在去年6月，碧桂園集團(tuán)在成都拍下了金牛區(qū)天回鎮(zhèn)的一幅106畝地塊，正式宣布“首次進(jìn)入成都樓市”。

在成都地產(chǎn)圈人士看來(lái)，碧桂園是最后一個(gè)進(jìn)入成都市場(chǎng)的全國(guó)一線品牌房企，伴隨其成功入蓉，成都市場(chǎng)終于基本集齊了房地產(chǎn)的一線陣容。

雖然，碧桂園入川早有先例。2013年，碧桂園已先后在南充、廣元相繼落地項(xiàng)目，2014年又進(jìn)入德陽(yáng)開(kāi)發(fā)，2015年瀘州碧桂園·生態(tài)城也順利開(kāi)盤。

但進(jìn)入成都市場(chǎng)，對(duì)于碧桂園的四川戰(zhàn)略，意義非凡。而伴隨碧桂園成功在成都拿地，其四川區(qū)的“一把手”也備受外界關(guān)注。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，自喻維選上任以來(lái)，在成都地產(chǎn)圈一直較為低調(diào)。其此前曾長(zhǎng)期任職于佳兆業(yè)集團(tuán)，歷任過(guò)包括佳兆業(yè)深圳分公司、成都分公司等相關(guān)公司的高管職位。

碧桂園集團(tuán)內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獨(dú)家透露，喻總現(xiàn)在已不在碧桂園。碧桂園四川新任總裁明天就可以看到了，來(lái)自于中海宏洋，姓楊，但沒(méi)具體透露更多細(xì)節(jié)。

這非常有趣，因?yàn)楸坦饒@集團(tuán)現(xiàn)任聯(lián)席總裁朱榮斌、首席財(cái)務(wù)官吳建斌、副總裁陳斌、副總裁彭志斌四人均出自中海系，而且名字中都帶“斌”，這被地產(chǎn)圈內(nèi)人戲稱為碧桂園的四位“中海大斌”。

年初至今，對(duì)于外來(lái)企業(yè)，成都圈內(nèi)非常熱衷談?wù)摾试?shī)、北辰等兇猛擴(kuò)張的企業(yè)，尤其是高調(diào)者如朗詩(shī)地產(chǎn)。但對(duì)碧桂園極其新增項(xiàng)目，談及較少。

今年3月15日，碧桂園發(fā)布去年業(yè)績(jī)顯示，2015年就談總收入達(dá)到1132.2億元，同比增長(zhǎng)約33.9%；其中物業(yè)銷售收入1094.6億元，同比增長(zhǎng)33.7%，涉及銷售面積共1767萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約45.1%。

碧桂園官網(wǎng)顯示，2015年碧桂園合同銷售金額1401.6億元，同比增長(zhǎng)7.1%。碧桂園認(rèn)為，這是該房企連續(xù)三年銷售突破千億，連續(xù)七年完成全年銷售目標(biāo)。

碧桂園總裁兼執(zhí)行董事莫斌公開(kāi)表示，約52%銷售貢獻(xiàn)來(lái)自于瞄準(zhǔn)一二線城市的項(xiàng)目，另有46%來(lái)自于瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)三四線城市的項(xiàng)目。2016年國(guó)內(nèi)合同銷售目標(biāo)定為1680億元。

從碧桂園擴(kuò)張地圖來(lái)看，目前主要布局了廣東、福建、浙江、山東、河南、湖南、安徽、四川、貴州以及馬來(lái)西亞等海內(nèi)外區(qū)域諸多城市，主要以三、四線城市為特色。

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