每經(jīng)編輯｜杜靜    

第一招

簽訂合同注意細節(jié)

熟知各種政策的開發(fā)商最容易玩文字游戲，稍不留神就會被其鉆空子--收房時才發(fā)現(xiàn)實際房屋與樣板間相去甚遠，翻看合同才發(fā)現(xiàn)盡是“優(yōu)質(zhì)”、“高檔”、“相當于”、“不低于”等含糊字眼。

東營房產(chǎn)網(wǎng)報道，2013年5月，山東的王先生意欲購買一套60多㎡的精裝修商品房，按照銷售所說房屋不僅全部裝潢好，還贈送電視、空調(diào)、微波爐等電器，拎包即可入住，他當即交付了兩萬元定金。

到正式簽訂購房合同時，王先生才發(fā)現(xiàn)，裝修單上的建材、家電均未注明品牌和價格；復合地板、乳膠漆、抽油煙機等雖標注了幾個知名品牌，但型號、價格只字未提；清單最后還特別注明“甲方保留對精裝修項目以同檔次品牌進行適當調(diào)整權(quán)力”。

“模糊概念是開發(fā)商簽合同時常玩的文字游戲，僅木質(zhì)地板就分為實木地板、強化復合木地板、實木復合地板、竹木地板、軟木地板等多種品類。”百萬家園裝飾監(jiān)理公司董事長許國忠建議購房者，訂立購房合同時要事無巨細，模糊字眼一定避免，建材材質(zhì)和家電品牌型號價格要標注清楚。

精裝修的驗收標準針對不同價位也有差別，不同地方的標準也各有不同。許國忠特別提到，部分網(wǎng)絡版驗收標準存在刪改，要以原文件為準。即使合同中存在模糊項，只要不符合地方標準，消費者均可維權(quán)。

簽訂合同之后，購房者一定要注意留底。

去年底，北京亦莊某業(yè)主就因為合同沒留底，開發(fā)商又一年多不返還合同，最終面對房屋地板、地磚拼接不齊、地磚破碎、陽臺貼磚裂縫明顯等問題無法維權(quán)的窘境。邦地產(chǎn)君建議業(yè)主簽訂合同之后，通過拍照、掃描、復印等方式留底，留待后期出現(xiàn)糾紛時方便維權(quán)。