記者獲悉，近日8.5折優(yōu)惠房貸利率再現(xiàn)北京和上海，進一步拉低一線城市房貸利率底線?？傮w來看，春節(jié)前的全國房貸市場延續(xù)2014年年底寬松的房貸政策，呈現(xiàn)寬松的主基調(diào)。

融360金融搜索平臺對全國最具代表性的15個重點城市的房貸市場進行了一次節(jié)前調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示，相比1月的房貸利率，春節(jié)前15城中有10城平均利率繼續(xù)下行，3城保持不變，2城利率有所反彈，并且8.5折優(yōu)惠利率再現(xiàn)北京和上海。

“春節(jié)前房貸市場最大的亮點是外資銀行友利銀行在北京和上海兩地推出了首套房8.5折優(yōu)惠，一舉超越此前匯豐銀行的8.8折，再次拉低了一線城市房貸利率。”融360房貸分析師袁媛說。友利銀行也對記者表示，近期確實推出了房貸利率8.5折的優(yōu)惠力度，只需要滿足首套房條件即可申請。

不過，雖然8.5折再現(xiàn)江湖令人振奮，但是根據(jù)融360最新獲得的消息，匯豐銀行從去年年底開始推出的8.8折房貸優(yōu)惠政策本月收緊，名額由全國限量800名降至200名。更有內(nèi)部消息稱，匯豐銀行將有可能于3月底取消8.8折優(yōu)惠，正式通知或于本月底下發(fā)。

針對近期外資銀行在房貸領(lǐng)域的搶眼表現(xiàn)，融360認為，以匯豐銀行和友利銀行為代表的外資銀行，試圖通過推出低于中資行的房貸利率和準入條件，以房貸領(lǐng)域為出發(fā)點打開知名度，提高用戶認可度，進而搶占市場。但是，外資銀行的房貸政策相比中資銀行明顯不夠穩(wěn)定，“博眼球”的成分居多，很難成為房貸市場風(fēng)向標。