每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

去年12月的南京樓市在各大房企的業(yè)績沖擊之下，上演了一番推盤和促銷的大戲，這也使得當(dāng)月南京樓市的成交量取得了不錯(cuò)的成績。然而今年1月份，卻沒有延續(xù)此前的火熱態(tài)勢，成交量呈現(xiàn)下滑的局面。

從成交量方面看來，南京兩江板塊成為成交量的主力。其中，江北板塊在1月成交量達(dá)到2070套，占據(jù)總成交量的3成多。此外，在江寧板塊，1月份新城玖瓏湖、保利中央公園和銀城一方山、銀城藍(lán)溪郡等項(xiàng)目進(jìn)行加推，也都取得了不錯(cuò)的成交量，1月江寧板塊成交量也接近兩千套。

值得注意的是，雖然兩江板塊成交量不錯(cuò)，但是整體1月份南京樓市成交量仍然呈現(xiàn)下滑的局面。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月南京新房共成交6203套，環(huán)比去年12月，成交量下跌近4成。同比去年1月7061套的成交量，今年1月份南京樓市成交量也減少了858套。

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，成交量不佳的原因，這與南京樓市1月份推盤量下滑有很大關(guān)系。相比去年12月大量樓盤上市，今年1月份只有6家樓盤推出數(shù)百套房源，“在經(jīng)過去年12月大舉推盤和促銷之后，開發(fā)商都在當(dāng)月取得了不錯(cuò)的成交量，并且完成了年終的沖量任務(wù)，1月份進(jìn)入調(diào)整期，推盤量出現(xiàn)下滑也屬于正?，F(xiàn)象。”房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

成交量大幅下滑，南京樓市庫存量卻大幅攀升。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月南京樓市可售房源套數(shù)升到了5.71萬套，這也是近兩年南京樓市庫存量的最高位。

對此，張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“庫存量上漲，這說明南京樓市的消化能力在1月份減弱。從1月份銷售情況來看，今年南京樓市市場并不樂觀，庫存量不排除進(jìn)一步上漲。”

此外，房地產(chǎn)行業(yè)專家李智也表示，“ 從1月份的市場表現(xiàn)看，去年下半年取消限購、松綁限貸等組合拳的政策效應(yīng)已經(jīng)褪去熱情，市場回到正常的運(yùn)行軌道。雖然有政策托底，但供求關(guān)系決定了今年的開發(fā)商日子并不好過，即使是市場在全國已算很好的南京，開發(fā)商也要為去庫存而努力，房價(jià)要大漲的可能性太小。”