每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年6月16日 星期一 | 

NO.1 國常會：更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

6月13日，國務(wù)院常務(wù)會議指出，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，對于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義，要著眼長遠，堅持穩(wěn)中求進、先立后破，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。要扎實有力推進“好房子”建設(shè)，納入城市更新機制加強工作統(tǒng)籌，在規(guī)劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。要對全國房地產(chǎn)已供土地和在建項目進行摸底，進一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風險，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

點評：此次會議釋放了強烈的政策信號，表明政府對房地產(chǎn)市場的重視，旨在通過構(gòu)建新模式推動市場止跌回穩(wěn)。將“好房子”建設(shè)納入城市更新機制，有助于提升住房品質(zhì)，滿足居民對高品質(zhì)住房的需求，同時也能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

NO.2 廣州擬全面取消限購、限售、限價

6月13日，廣州發(fā)布《廣州市提振消費專項行動實施方案（征求意見稿）》，明確提出全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。廣州也成為一線城市中首個“三限”（限購、限售、限價）全面松綁的城市。

點評：取消“三限”可極大地釋放購房需求，提高市場的活躍度和交易量。降低貸款首付比例和利率，將進一步減輕購房者的負擔，有助于刺激剛需和改善型需求入市，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有積極影響。

NO.3 5月個人住房新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率約3.1%

6月13日，據(jù)央行數(shù)據(jù)，5月企業(yè)新發(fā)放貸款（本外幣）加權(quán)平均利率約3.2%，比上年同期低約50個基點，較上月基本持平；個人住房新發(fā)放貸款（本外幣）加權(quán)平均利率約3.1%，比上年同期低約55個基點，較上月基本持平。

點評：貸款利率持續(xù)低位運行，是貨幣政策持續(xù)發(fā)力的結(jié)果，有助于降低企業(yè)融資成本，促進企業(yè)投資和發(fā)展，同時也能減輕購房者的利息負擔，刺激住房消費需求。

NO.4 新城發(fā)展將回購2025年到期優(yōu)先票據(jù)

6月13日，新城發(fā)展控股有限公司公告稱，其全資子公司新城環(huán)球有限公司將以現(xiàn)金方式購買其尚未償還的2025年到期4.625%有擔保優(yōu)先票據(jù)（2025年10月票據(jù)）。該票據(jù)的國際證券識別碼為XS2353272284，通用代碼為235327228。

點評：此舉有助于提升資本市場對公司的信心，向市場傳遞出公司財務(wù)狀況相對穩(wěn)定、有能力應(yīng)對債務(wù)問題的信號，也為其他民營房企在債務(wù)管理方面提供了參考。

NO.5 南山控股累計訴訟仲裁事項涉案金額超9億元

6月13日，深圳市新南山控股（集團）股份有限公司公告稱，公司下屬公司深圳市南橫發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙）因借款合同糾紛于2025年4月27日向深圳市中級人民法院提起訴訟，并于當日收到法院出具的《受理案件通知書》。截至2025年4月27日，南山控股及合并報表范圍內(nèi)的子公司連續(xù)12個月累計發(fā)生的訴訟、仲裁事項涉案金額合計約9.11億元，達到公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的10.30%。

點評：高額涉案金額可能導(dǎo)致公司面臨資金流出風險，如需要支付賠償金、訴訟費等，還可能影響公司的聲譽和市場形象，進而對公司的融資、項目合作等業(yè)務(wù)開展產(chǎn)生不利影響。

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。

封面圖片來源：每經(jīng)原創(chuàng)