每經(jīng)編輯｜張錦河    

近日，江蘇省會(huì)南京放寬了落戶(hù)政策。

5月11日，南京市公安局印發(fā)《關(guān)于合法穩(wěn)定住所落戶(hù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，通知提到將進(jìn)一步放寬落戶(hù)條件，在南京市擁有合法穩(wěn)定住所且實(shí)際居住的非南京戶(hù)籍人員，可以直接辦理落戶(hù)。

通知適用范圍為南京市城鎮(zhèn)地區(qū)。適用對(duì)象為：

1.在本市城鎮(zhèn)地區(qū)擁有合法穩(wěn)定住所（即取得合法產(chǎn)權(quán)住房）人員，可以申請(qǐng)本人戶(hù)口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母（超過(guò)法定退休年齡或已辦理退休手續(xù)）可以申請(qǐng)辦理戶(hù)口隨遷。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為兩人及以上人員共有的，需經(jīng)所有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致確定其中一人申請(qǐng)立戶(hù)遷入，同時(shí)可以按照本條第一款規(guī)定申請(qǐng)辦理戶(hù)口隨遷，其他共有產(chǎn)權(quán)人不再適用本通知規(guī)定。

3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，在申請(qǐng)落戶(hù)時(shí)需要隨監(jiān)護(hù)人一并遷入。

界面新聞報(bào)道，這意味著，2018年8月1日起廢止的“買(mǎi)房即落戶(hù)”政策重回南京。2017年2月1日，南京市正式執(zhí)行新規(guī)即積分落戶(hù)，與此同時(shí)購(gòu)房落戶(hù)規(guī)定廢止，但是政策上仍留了一定過(guò)渡期，從2018年8月1日，購(gòu)房落戶(hù)政策將全部廢止，原辦理窗口將正式關(guān)閉。

中指研究院高級(jí)分析師趙芊表示，時(shí)隔6年，南京重啟購(gòu)房落戶(hù)政策，以求吸納更多外來(lái)人口。在此政策之前，南京落戶(hù)政策已較為寬松。今年一季度，南京新建商品住宅成交量不及預(yù)期，置業(yè)意愿較為不足。進(jìn)入4月份，市場(chǎng)熱度有所回升，但較往年金三銀四仍有差距。此時(shí)南京再度重啟購(gòu)房落戶(hù)，對(duì)接下來(lái)的市場(chǎng)有所利好，但政策效果有待觀(guān)察。大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)、提供更多的工作機(jī)會(huì)或許更為重要。

此前4月26日，南京公安局便在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于合法穩(wěn)定住所落戶(hù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（征求意見(jiàn)稿）》，其中顯示，南京擬進(jìn)一步放寬落戶(hù)條件，在南京擁有合法穩(wěn)定住所且實(shí)際居住的非南京戶(hù)籍人員，可以直接辦理落戶(hù)。

據(jù)財(cái)聯(lián)社，有分析認(rèn)為，南京擬出臺(tái)的這一舉措，將產(chǎn)生不小的帶動(dòng)效應(yīng)：如果在南京購(gòu)房即可獲得當(dāng)?shù)貞?hù)口，從這個(gè)角度看，有望刺激不少購(gòu)房需求。

我愛(ài)我家南京研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年一季度，南京新房住宅成交量3961套（不含高淳、溧水），環(huán)比下滑60%；成交總金額約143.24億元，環(huán)比下跌59.5%。新房成交均價(jià)29512元/㎡，環(huán)比小幅下滑0.6%，同比則跌了9.5%。

去化方面，今年3月南京新房去化率僅為21%。庫(kù)存量方面，今年3月南京新房庫(kù)存量775萬(wàn)平方米，消化周期達(dá)41.4個(gè)月，消化周期同比、環(huán)比分別增長(zhǎng)37%、238%。

據(jù)南京統(tǒng)計(jì)局，截至2023年末，南京市常住人口為954.7萬(wàn)人，與2022年末常住人口相比，增加5.59萬(wàn)人。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自南京市公安局、界面新聞、財(cái)聯(lián)社、南京統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)