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中金印力消費(fèi)REIT在深交所上市,盤(pán)中一度破發(fā)

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-04-30 17:58:42

每經(jīng)記者|包晶晶    每經(jīng)編輯|魏文藝    

4月30日,萬(wàn)科旗下的中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(基金代碼180602,以下簡(jiǎn)稱(chēng)中金印力消費(fèi)REIT)在深圳證券交易所上市,盤(pán)中一度破發(fā),跌幅達(dá)2.94%,最終報(bào)收3.26元,守住了發(fā)行價(jià)。

 中金印力消費(fèi)REIT上市首日表現(xiàn) 來(lái)源:Choice

據(jù)了解,中金印力消費(fèi)REIT發(fā)售總份額為10億份,發(fā)售價(jià)格為3.26元/份,募集規(guī)模為32.60億元。募集資金主要用于歸還22.3億元的項(xiàng)目負(fù)債,并計(jì)劃保留4億—5億元用于未來(lái)的持續(xù)發(fā)展。該基金得到萬(wàn)科大股東深鐵集團(tuán)和國(guó)內(nèi)多家金融機(jī)構(gòu)的支持,包括國(guó)壽投資、中信證券、首鋼基金、建信信托、平安理財(cái)?shù)取?/p>

中金印力消費(fèi)REIT的底層資產(chǎn)為杭州西溪印象城購(gòu)物中心。據(jù)公開(kāi)資料,杭州西溪印象城整體建筑面積25萬(wàn)平方米,2022年?duì)I業(yè)額超35億元,2023年1-9月的營(yíng)業(yè)額則突破32億元。

同日,中金印力消費(fèi)REIT發(fā)布關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司對(duì)外借入款項(xiàng)的公告顯示,基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司(杭州潤(rùn)衡置業(yè)有限公司)已與外部貸款銀行簽署《借款合同》,獲批額度為6億元。根據(jù)公告,本次借款由基金基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司杭州潤(rùn)衡置業(yè)有限公司作為借款人,向招商銀行杭州分行借入經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款,金額為5.98億元。該筆借款旨在償還項(xiàng)目公司的存量銀行貸款,采用浮動(dòng)利率,首個(gè)周期年利率為2.98%,后續(xù)周期將依據(jù)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)進(jìn)行調(diào)整。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,目前萬(wàn)科旗下的萬(wàn)緯物流REIT已在交易所正式發(fā)布,萬(wàn)科旗下的長(zhǎng)租公寓REIT也在積極申報(bào)中。隨著中金印力消費(fèi)REIT正式上市,萬(wàn)科有望成為業(yè)內(nèi)唯一一家實(shí)現(xiàn)三種經(jīng)營(yíng)性REITs突破的企業(yè)。

 

封面圖片來(lái)源:視覺(jué)中國(guó)-VCG211329412941

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