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上市房企三張報(bào)表透露出行業(yè)“新三變”

2024-04-03 06:51:00

每經(jīng)AI快訊,截至4月2日,大部分上市房企已經(jīng)披露2023年財(cái)報(bào)。理解頭部房企的利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及資產(chǎn)負(fù)債表這三張重要報(bào)表,對(duì)企業(yè)管理、行業(yè)發(fā)展以及投資者都至關(guān)重要。 參考上市房企披露的標(biāo)志性財(cái)務(wù)指數(shù)變化曲線來(lái)看,開(kāi)發(fā)商正摒棄靠“舊三高”(高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn))模式拼規(guī)模,從重資產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造為主的單一模式,向構(gòu)建開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)多元化新模式轉(zhuǎn)型,在此過(guò)程中,有三大變化值得期待。 第一,開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率水平回歸理性,多元化業(yè)務(wù)步入收獲期,開(kāi)發(fā)商由賺快錢大錢,轉(zhuǎn)向賺慢錢小錢,賺可持續(xù)的錢。 第二,將現(xiàn)金流安全作為戰(zhàn)略底線,保障企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),過(guò)好緊日子。 第三,有息負(fù)債規(guī)模下降,優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表,增厚發(fā)展安全墊。 從頭部上市房企的“三張報(bào)表”,已可窺見(jiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的向好變化。未來(lái),上市房企仍需保持戰(zhàn)略定力,尋找適合自身的發(fā)展之路,交出讓投資者、股東及相關(guān)各方更為滿意的“答卷”,助力行業(yè)加快步入健康發(fā)展新階段。(證券日?qǐng)?bào))

責(zé)編 張喜威

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