每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

3月25日，雅生活服務(wù)（3319.HK，股價3.36港元，市值47.71億港元）發(fā)布2023年業(yè)績報告。

報告期內(nèi)，雅生活服務(wù)收入達(dá)到154.43億元，較上年的153.79億元微增0.4%。公告提到，這一增長主要得益于公司在物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)和城市服務(wù)等核心業(yè)務(wù)上的持續(xù)努力。

不過，公司的毛利從上年的33.84億元下降至26.46億元，降幅為21.8%；毛利率也由22.0%下降至17.1%。凈利潤更是從19.35億元大幅下降至6.99億元，降幅達(dá)到63.9%。這一變化主要是由于公司在提升服務(wù)質(zhì)量和控制運營成本方面的投入增加，以及市場環(huán)境變化對業(yè)務(wù)的影響。

從具體細(xì)分業(yè)務(wù)情況來看，雅生活服務(wù)2023年物業(yè)管理服務(wù)收入增長7.8%至108億元，業(yè)主增值服務(wù)收入增長0.6%至23.3億元，城市服務(wù)收入增長5.5%至13.9億元，而外延增值服務(wù)收入下降46.6%至9.15億元。

現(xiàn)金管理方面，雅生活服務(wù)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為40.75億元，較上年末的37.99億元增加7.3%。

截至2023年底，雅生活在管面積及合約面積分別為5.91億平方米及7.67億平方米，來自第三方項目的合約面積占比約80.8%。其中，在管面積中住宅類業(yè)態(tài)占比為42.4%，非住宅類占比為57.6%。

雅生活服務(wù)管理層表示，2023年是充滿挑戰(zhàn)的一年，公司在保持業(yè)務(wù)增長的同時，也在積極調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化成本控制，以適應(yīng)市場變化。未來，公司將繼續(xù)聚焦核心業(yè)務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，同時探索新的增長點，以實現(xiàn)長期可持續(xù)發(fā)展。

封面圖片來源：雅生活官網(wǎng)