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龍湖提前兌付46.1億元商業(yè)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-03-08 16:15:45

每經(jīng)記者|陳利    每經(jīng)編輯|陳夢(mèng)妤    

3月8日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉,龍湖集團(tuán)(HK00960,股價(jià)9.39港元,市值635.45億港元)提前兌付總規(guī)模為46.1億元商業(yè)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃(CMBS)。

上交所債券公告信息顯示,該資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃的證券代碼為“20天祥優(yōu)”“20天祥次”,于2020年4月27日成立,票面利率3.63%,存續(xù)規(guī)模46.1億元,2024年底是第一個(gè)行權(quán)期。據(jù)悉,龍湖已于2024年3月8日將實(shí)際分配的資金全額劃付至資產(chǎn)支持證券持有人的資金賬戶,提前9個(gè)月完成兌付。

據(jù)接近龍湖的人士透露,龍湖此次提前兌付的資金來(lái)自于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款,即通過(guò)新增經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款置換將于2024年底行權(quán)到期的CMBS,以此實(shí)現(xiàn)債務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。

除該筆CMBS之外,今年內(nèi)龍湖已兌付或提前兌付的境內(nèi)債券達(dá)到57億元,去年還曾提前償還153億港元的銀團(tuán)貸款。

據(jù)Wind,龍湖集團(tuán)已經(jīng)完全兌付2024年一季度到期境內(nèi)公司債,此次提前兌付后,該公司2024年內(nèi)行權(quán)或剛性到期的境內(nèi)公開(kāi)債券只剩5只,存續(xù)規(guī)模為60.1億元,且到期時(shí)間分散、無(wú)集中兌付壓力。另?yè)?jù)接近龍湖的人士表示,目前公司已全額備妥5月到期境內(nèi)公司債兌付資金。至2026年底前,龍湖境外無(wú)到期公開(kāi)債券。

封面圖片來(lái)源:每經(jīng)記者 王佳飛 攝

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