每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

3月1日，華夏萬緯倉儲物流封閉式基礎設施REIT在深交所發(fā)布招募說明書，正式進入發(fā)行階段。公告顯示，該REIT的資產(chǎn)方為萬科旗下萬緯物流，底層資產(chǎn)為佛山南海物流園、紹興諸暨物流園和湖州德清物流園，三個項目合計建筑面積26.77萬平方米，總估值11.49億元。

萬緯物流是萬科旗下獨立物流品牌。

記者了解到，上述三個物流園分布于粵港澳大灣區(qū)和長江三角洲區(qū)域等國家重大戰(zhàn)略部署政策支持下的重點區(qū)域，區(qū)域內產(chǎn)業(yè)集聚效應明顯，匯聚了高端制造、電商物流、快遞快運、零售快消等倉儲服務需求較高的行業(yè)。

截至2023年三季報，萬緯已累計服務超過1600家客戶，全國開業(yè)項目可租賃面積達989.9萬平方米，其中冷鏈倉儲規(guī)模全國第一。

實際上，過去三年萬科一直以REITs發(fā)行對資產(chǎn)的要求標準，持續(xù)提升旗下經(jīng)營性不動產(chǎn)的資產(chǎn)質量。以萬緯物流為例，目前持有和管理的倉儲規(guī)模超過1200萬平方米，有充足的項目可作為潛在擴募資產(chǎn)。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞 資料圖