每經(jīng)編輯｜盧祥勇    

近日，廣東湛江市赤坎區(qū)倡議廣大干部職工帶頭，抓住有利時機，根據(jù)自身需求積極購房。

2月19日，一份《關(guān)于促進赤坎區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展倡議書》發(fā)布在“赤坎發(fā)布”微信公號上，其中提到，當(dāng)前，各級政府相繼出臺穩(wěn)樓市政策，區(qū)委、區(qū)政府多渠道謀劃，主動對接房地產(chǎn)企業(yè)讓利于民，聯(lián)手推出“一口價”特惠房源。希望廣大干部職工帶頭消費、示范帶動，促進房地產(chǎn)市場回暖，不斷提振市場信心，助力全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

倡議書提出，2月21日至23日，當(dāng)?shù)貙⑴e辦赤坎新春房產(chǎn)家裝展銷會。房展期間，將集中向廣大購房者提供優(yōu)惠的房源，推出更大力度的惠民讓利政策，傾力回饋廣大市民。希望各機關(guān)團體、企事業(yè)單位全面動員干部職工主動響應(yīng)號召，抓住有利時機，根據(jù)自身購房需求，積極參與到購房活動中來。

倡議書中還提出，積極宣傳推介赤坎。赤坎作為廣東省湛江市的“城市客廳”，具有“城在海中、海在城中，城中有島、島立城中”的獨特城市格局，同時具備歷史底蘊深厚、區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、醫(yī)療完善、教育資源豐富等優(yōu)勢。近年來，隨著城市化進程的加快，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，公共服務(wù)水平持續(xù)提升，城市發(fā)展日新月異。希望大家積極向身邊親朋好友宣傳推介赤坎，發(fā)動親朋好友在赤坎安居置業(yè)，共享赤坎發(fā)展成果。

圖片來源：“赤坎發(fā)布”視頻截圖

據(jù)中指研究院消息，根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2024年1月，湛江新建住宅價格環(huán)比下跌0.07%，樣本平均價格為10127元/平方米，樣本價格中位數(shù)為10300元/平方米。

2024年1月，湛江二手住宅價格環(huán)比下跌0.19%，樣本平均價格為9335元/平方米，樣本價格中位數(shù)為9315元/平方米。

今年春節(jié)假期樓市，三四線城市沒有出現(xiàn)往年的返鄉(xiāng)置業(yè)潮。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，春節(jié)期間（2月10日至17日），一線城市新房日均成交面積增長108%、二線城市下滑46%、三四線城市下滑29%。

據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年春節(jié)周（2024年2月9日-2月15日）期間，三四線城市延續(xù)探底行情，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)缺席，32個三四線城市環(huán)比下降81%，同比降43%，僅韶關(guān)、煙臺、東莞等個別城市成交量同比出現(xiàn)上漲。

春節(jié)前后全國已有多個縣市出臺了購房補貼政策。

2月4日，福建省三明市尤溪縣發(fā)布《尤溪縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實施方案》，其中提到購買商品住房戶型在90㎡以內(nèi)的（不含90㎡），按2萬元/套的標(biāo)準(zhǔn)予以住房消費補助；購買住房戶型在90㎡以上的，按3萬元/套的標(biāo)準(zhǔn)予以住房消費補助。

2月8日，據(jù)“橫州發(fā)布”消息，廣西壯族自治區(qū)南寧市橫州市推出了2024年一季度購房補貼政策。在補貼標(biāo)準(zhǔn)方面，購買首套、二套新建商品住房按每套10000元上限給予財政補貼，如已繳納契稅金額未超10000元的，按實際繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

2月10日，安徽省宿州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心發(fā)布《2024年宿州市春節(jié)期間購房補貼發(fā)放須知》。文件提到，凡在2024年2月10日至2024年3月31日購買宿州市主城區(qū)、市管園區(qū)新建商品住房并在此期間完成購房合同備案的購房人，可分層次享受購房補貼。建筑面積90平方米及以下給予5000元/套購房補貼；建筑面積90平方米以上給予10000元/套購房補貼。

據(jù)證券時報報道，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，上述新政出臺的根本的原因還是當(dāng)前三四線城市樓市的去化周期和市場供求關(guān)系。根據(jù)易居研究院中國百城庫存報告，三四線城市去化周期創(chuàng)最近15年新高，為30.2個月，類似去化周期或市場供求關(guān)系，自然會倒逼各地出臺尺度略大的政策。

編輯|盧祥勇 杜波

校對|段煉

每日經(jīng)濟新聞綜合自赤坎發(fā)布、證券時報、財聯(lián)社