每經(jīng)記者｜劉明濤    每經(jīng)編輯｜葉峰    

今日，A股主要指數(shù)出現(xiàn)分化，滬指飄紅，創(chuàng)業(yè)板指、科創(chuàng)50下挫。截至上午收盤，上證指數(shù)漲0.06%報2993.36點，深成指跌0.25%報9608.55點，創(chuàng)業(yè)板指跌0.75%報1901.35點，科創(chuàng)50指數(shù)跌1.27%報867.4點，北證50跌0.06%。市場成交額5096.6億元，北向資金凈賣出51.11億元。

流動性方面，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，12月12日以利率招標方式開展了4140億元7天期逆回購操作，中標利率為1.8%。Wind數(shù)據(jù)顯示，當日2100億元逆回購到期，因此單日凈投放2040億元。

消息面，近日，國家發(fā)展改革委根據(jù)增發(fā)國債項目實施工作機制確定的項目和國債金額，向有關(guān)部門下達2023年增發(fā)國債第一批項目清單。第一批項目清單包括災(zāi)后恢復(fù)重建和提升防災(zāi)減災(zāi)能力、東北地區(qū)和京津冀受災(zāi)地區(qū)等高標準農(nóng)田建設(shè)、重點自然災(zāi)害綜合防治體系建設(shè)工程領(lǐng)域項目。國家發(fā)展改革委要求，各地方要進一步加快項目前期工作，加快資金撥付使用，強化項目監(jiān)管，高質(zhì)量推進項目建設(shè)，盡快形成實物工作量。

板塊上來看，AI應(yīng)用概念股活躍，新智認知、云鼎科技、蘇州科達等漲停。而房地產(chǎn)股也走強，中迪投資、中交地產(chǎn)、科新發(fā)展、大龍地產(chǎn)漲停，算力概念走弱，龍芯中科、海光信息、漢威科技、潤澤科技紛紛下探。

12月重磅會議提到“先立后破”、重點領(lǐng)域風險防范、新型城鎮(zhèn)化，均是推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式的具象表達。

國盛證券預(yù)計未來房企融資環(huán)境將得到進一步改善，保交樓配套資金有望加碼。需求側(cè)，北京、上海購房政策有望邊際寬松；新發(fā)房貸利率也有望進一步調(diào)降。

這里，通過整合多家券商最新研報信息，介紹4家公司，僅供參考。

1、保利發(fā)展

保利發(fā)展作為老牌央企，軍旅特色奠定了強執(zhí)行力文化，過去三十載中實現(xiàn)長期穩(wěn)健的成長；銷售逆勢增長、融資優(yōu)勢明顯，拿地隱含毛利率底部回升。此外，預(yù)計我國房地產(chǎn)加速出清后格局優(yōu)化，集中度和盈利能力將進一步提升，優(yōu)質(zhì)房企有望獲更大發(fā)展空間。

2、特發(fā)服務(wù)

公司2022年高標準進軍深圳市場，醫(yī)院物業(yè)為高單價、高收繳率業(yè)態(tài)，受益于園區(qū)物業(yè)的豐富經(jīng)驗與豐厚資源，公司將打造“高質(zhì)量+低價格”雙重優(yōu)勢；2023年首次并購能源物管，現(xiàn)代能源體系構(gòu)建釋放能源物管需求，清潔能源存在巨大開發(fā)空間。

3、招商蛇口

公司高能級城市布局支撐銷售兌現(xiàn)，2022年以來逆勢擴表及核心城市深耕優(yōu)勢，預(yù)計可將價值創(chuàng)造大幅拉長，從而享受更高估值。

4、城建發(fā)展

公司在一級土地開發(fā)和棚戶區(qū)改造上具有豐富的經(jīng)驗，隨著優(yōu)質(zhì)棚改項目逐漸進入結(jié)轉(zhuǎn)階段，預(yù)計2024年有望為公司貢獻豐厚利潤。