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廣州首套房貸利率突破LPR下限,二套最低首付降至四成

每日經(jīng)濟新聞 2023-09-10 21:04:05

每經(jīng)記者|馮典俊    每經(jīng)編輯|張益銘

繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”之后,廣州再次率先下調(diào)房貸利率。

9月10日,記者從中介人士獲悉,廣州首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例不低于30%,利率下限調(diào)整為LPR-10BP。

據(jù)了解,按廣州最新政策,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例為不低于30%,利率下限為LPR-10BP;二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例為不低于40%,利率下限為LPR+30BP;有兩套房及以上者,暫停發(fā)放貸款。

按照央行8月20日公布的最新報價,5年期以上LPR報價為4.2%。按LPR-10BP利率下限計算,實施新政后,廣州首套房貸利率最低可降至4.1%,成為首個突破下限的一線城市。

中介人士告訴記者,此前二套房(非普通商品住房)最低首付比例為70%,現(xiàn)在降到40%。而最新政策下二套房的利率4.5%,此前的二套房利率為4.8%,相當(dāng)于降了30BP。

“按照現(xiàn)在的新政策,對剛性需求的客戶而言肯定是好消息。對于有房屋置換需求的客戶,之前首付要七成,現(xiàn)在只要四成。”上述中介表示。

值得一提的是,8月31日,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》。對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

8月30日,廣州市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其中提到,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

封面圖片來源:視覺中國-VCG111356386608

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