每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

NO.1 多家供應(yīng)商回應(yīng)碧桂園風(fēng)險(xiǎn)：均稱(chēng)無(wú)大額債權(quán)

在碧桂園坦承“公司遇到自成立以來(lái)最大困難”之后，至少有49家上市家居建材企業(yè)近期遭投資者問(wèn)詢(xún)與碧桂園的業(yè)務(wù)往來(lái)、應(yīng)收賬款等問(wèn)題。從多家企業(yè)回復(fù)來(lái)看，這些企業(yè)均聲稱(chēng)目前局勢(shì)總體可控，或僅存有非常小額的應(yīng)收款項(xiàng)，無(wú)大額債權(quán)債務(wù)關(guān)系，有些企業(yè)則開(kāi)始接受工抵房。

點(diǎn)評(píng)：碧桂園遭遇的流動(dòng)性危機(jī)對(duì)整個(gè)行業(yè)都產(chǎn)生了重大影響，尤其是與碧桂園有業(yè)務(wù)往來(lái)的供應(yīng)商和合作伙伴，多家上市家居建材企業(yè)的回應(yīng)也對(duì)企業(yè)信心和市場(chǎng)走勢(shì)都有一定的影響。

NO.2 合肥中介“勸退”客戶(hù)：現(xiàn)在不適合投資買(mǎi)房

市場(chǎng)筑底之下，合肥二手房市場(chǎng)在今年上半年迎來(lái)一輪調(diào)整。合肥一中介經(jīng)紀(jì)人在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，上半年合肥二手房?jī)r(jià)是最近兩三年里下跌最厲害的時(shí)期，現(xiàn)階段合肥市場(chǎng)不適合投資買(mǎi)房。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，7月合肥市二手住宅成交5718套，環(huán)比6月份下降11.5%；二手住宅成交價(jià)格為20637元/平方米，環(huán)比下跌2.9%。

點(diǎn)評(píng)：這顯示合肥二手房市場(chǎng)的調(diào)整趨勢(shì)。中介的建議和市場(chǎng)數(shù)據(jù)都反映了當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境和投資風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于投資者和消費(fèi)者都具有參考價(jià)值。

NO.3 珠海一新盤(pán)“打五折”？當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)：不屬實(shí)

8月23日，有網(wǎng)傳消息顯示，珠海金灣區(qū)航空新城的金灣•寶龍城項(xiàng)目“五折賣(mài)房，樓盤(pán)備案價(jià)2.8萬(wàn)元/平方米，開(kāi)發(fā)商打折賣(mài)1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米”。珠海市住建局相關(guān)工作人員在回復(fù)媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，所謂“金灣寶龍城五折賣(mài)房”這一消息不屬實(shí)，網(wǎng)傳最高的備案價(jià)是兩年前的價(jià)格。據(jù)悉，7月該項(xiàng)目最新備案銷(xiāo)售均價(jià)為18967.07元/平方米，而根據(jù)珠海相關(guān)規(guī)定，每套商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格不得低于其備案價(jià)格的85%。

點(diǎn)評(píng)：盡管珠海市住建局否認(rèn)了這一消息，但此類(lèi)消息的傳播可能會(huì)對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)房決策產(chǎn)生影響，也可能對(duì)其他開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售策略產(chǎn)生影響。

NO.4 北京一四合院起拍價(jià)5.129億元?jiǎng)?chuàng)紀(jì)錄

9月18日-19日，湖南省婁底市中級(jí)人民法院將在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，對(duì)北京莊勝房地產(chǎn)名下位于北京市西城區(qū)宣武門(mén)西大街95號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)5.129199億元。據(jù)悉，該不動(dòng)產(chǎn)為北京西城區(qū)的四合院，建筑面積為2110.68平方米，折合建面每平方米起拍價(jià)24.31萬(wàn)元，5.129199億元的起拍價(jià)也為司法拍賣(mài)四合院起拍價(jià)最高。

點(diǎn)評(píng)：四合院在北京具有特殊的文化和歷史價(jià)值，因此其拍賣(mài)價(jià)格和市場(chǎng)反應(yīng)可能對(duì)行業(yè)內(nèi)的其他高端房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。

【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)Real-estate-Circle】

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG41N1145026422