每經編輯｜魏文藝

1.隆基泰和申請破產重整

7月26日，前百強房企隆基泰和宣布因受疫情及房地產行業(yè)下行影響，公司出現流動性危機，并向法院申請重整，近日已裁定受理。重整期間，已購房業(yè)主權益有效，公司將全力推進項目復建并清償債務。

點評：作為前百強房企，隆基泰和宣布進入司法重整引發(fā)市場廣泛關注。重整可能是為了解決公司當前的債務和經營問題，對公司未來發(fā)展產生影響。投資者需關注重整進展和公司復工復產情況。

2.國稅總局發(fā)布稅收優(yōu)惠指引，涉及房地產領域18條

7月26日，國稅總局發(fā)布了《支持協(xié)調發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》，其中涉及房地產領域包括個人銷售住房減免增值稅、個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅、居民換購住房退還個人所得稅等18條。

點評：這些稅費優(yōu)惠政策的實施有助于刺激消費和支持房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展，對房地產行業(yè)和個人置業(yè)有積極的影響。

3.騰訊新增房地產開發(fā)和租賃業(yè)務

天眼查APP顯示，近日騰訊科技（深圳）有限公司發(fā)生工商變更，經營范圍中，許可經營項目新增房地產開發(fā)經營，一般經營項目新增非居住房地產租賃。

點評：這意味著騰訊或許將進一步涉足房地產領域，擴展其業(yè)務范圍。騰訊作為一家科技巨頭，其進入房地產領域可能會引起行業(yè)和市場的關注，并對該領域帶來一定的影響和競爭。

4.長沙否認取消限購限貸

7月25日，長沙市住建局澄清網傳關于“全面取消房屋限購限貸”的消息，稱為誤解。該局強調將繼續(xù)按照“因城施策、一城一策”的原則，穩(wěn)妥實施房地產調控長效機制，相關政策會按要求制定和及時發(fā)布。

點評：長沙市住建局這一澄清有助于消除市場對于政策調整的不確定性，同時表明了當地政府對于房地產市場調控的堅定決心。

5.恒大新增股權凍結21億元

天眼查App顯示，近日，深圳恒大城關聯(lián)公司深圳市鴻騰投資管理有限公司新增3則股權凍結信息，被執(zhí)行人為恒大地產集團（深圳）有限公司，凍結股權數額均為21.61億人民幣，凍結期限自今年7月至2026年7月。

點評：恒大近期股權凍結顯示其面臨資金壓力，可能影響到公司的項目推進和運營。作為行業(yè)龍頭，其動態(tài)會引發(fā)行業(yè)關注，投資者需密切關注公司的經營狀況。

6.東莞發(fā)布購房公證搖號政策

7月25日，東莞市住建局發(fā)布通知：144平方米以上房源，凍結誠意金人數超過當期可售房源數3倍者，將直接進行公證搖號選房，無需積分排序。

點評：這一措施可能帶來更公平的選房機制，對購房者有一定的利好影響。

7.南寧雍錦瀾灣業(yè)主起訴銀行違規(guī)放貸

7月3日，廣西南寧藍光雍錦瀾灣業(yè)主起訴中國農業(yè)銀行南寧分行一案開庭。該案涉及房屋交付延遲和貸款問題。業(yè)主認為銀行違規(guī)放貸，未履行對開發(fā)商資金挪用的監(jiān)管義務，要求停止貸款和停息并不增加額外費用。庭審歷時2小時，法院未當庭宣判。

點評：該新聞反映了房地產行業(yè)中在房屋交付延遲和貸款監(jiān)管等方面存在的問題，需要加強監(jiān)管，保護購房者的合法權益，并加快解決糾紛的渠道與機制。同時，房地產開發(fā)商和金融機構也應當嚴格遵守合同約定，履行責任，確保交易的順利進行。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422