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上半年累計交房1.6萬套 遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷售業(yè)績持續(xù)承壓

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-07-06 22:31:25

每經(jīng)記者|王佳飛    每經(jīng)編輯|魏文藝    

7月5日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從遠(yuǎn)洋集團(tuán)方面獲悉,今年上半年該公司累計交付住宅1.6萬套,其中約5900套實現(xiàn)“交付即取證”。

據(jù)遠(yuǎn)洋方面介紹,在剛剛過去的6月份,武漢遠(yuǎn)洋東方境世界觀、杭州遠(yuǎn)洋建華宸章新邸、廣州遠(yuǎn)洋風(fēng)景等項目完成交付,涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型。此前的1~5月,深圳遠(yuǎn)洋天著、濟(jì)南遠(yuǎn)洋湖印都會、武漢遠(yuǎn)洋國際中心等項目均提前1個月完成交付。

值得注意的是,2022年遠(yuǎn)洋集團(tuán)業(yè)績下降明顯,當(dāng)年實現(xiàn)協(xié)議銷售總額為1002.90億元,同比下降26%;營業(yè)額為461.27億元,同比下降28%。

今年上半年,得益于在一二線主力城市的持續(xù)深耕,遠(yuǎn)洋集團(tuán)在天津、大連、濟(jì)南、中山、廊坊等城市位列銷售前十。1~5月,天津未來城銷售突破11億元,位列天津銷售第一;武漢遠(yuǎn)洋東方境世界觀銷售超9億元,在當(dāng)?shù)厥袌雒星懊?月,濟(jì)南遠(yuǎn)洋潮起東方銷售超3億元,連續(xù)4個月躋身濟(jì)南銷售TOP10;廈門遠(yuǎn)洋風(fēng)景單月銷售環(huán)比增長超六成,穩(wěn)居同安主城區(qū)第一。

不過,今年以來遠(yuǎn)洋集團(tuán)的銷售數(shù)據(jù)仍不容樂觀。據(jù)最新發(fā)布的營運(yùn)數(shù)據(jù),今年5月,遠(yuǎn)洋集團(tuán)實現(xiàn)協(xié)議銷售額約50.4億元,同比下降32%;協(xié)議銷售面積約39.03萬平方米,同比下降6%。今年1~5月,遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計實現(xiàn)協(xié)議銷售額約286.2億元,同比下降2%;協(xié)議銷售面積約212.69萬平方米,同比增長18%;累計協(xié)議銷售均價為每平方米約13500元,同比下降17%。

事實上,自去年以來,遠(yuǎn)洋集團(tuán)一直在尋求資金回籠,其大股東中國人壽也一直在對遠(yuǎn)洋集團(tuán)進(jìn)行支持。

如在金融產(chǎn)品認(rèn)購方面,遠(yuǎn)洋集團(tuán)2022年12月發(fā)行一筆13.03億元的REITs產(chǎn)品,得到中國人壽及廣發(fā)銀行的參與認(rèn)購;資產(chǎn)盤活方面,2022年4月,遠(yuǎn)洋以約30億元向中國人壽出售北京頤堤港一期項目公司股權(quán);2022年6月,將位于北京麗澤商務(wù)區(qū)的北京遠(yuǎn)洋銳中心21%股權(quán)出售給項目合作方中國人壽,交易金額達(dá)到50.15億元;2022年10月,以2.33億元向中國人壽出售全資附屬公司北京萬洋世紀(jì)創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司全部股權(quán),后者主要資產(chǎn)為朝陽區(qū)東三環(huán)路商務(wù)中心區(qū)的甲級寫字樓中國人壽金融中心。此外,雙方在養(yǎng)老領(lǐng)域亦有合作。

今年6月末,獲委任為遠(yuǎn)洋集團(tuán)執(zhí)行董事的柴娟,現(xiàn)任中國人壽保險深圳區(qū)域?qū)徲嬛行募o(jì)委書記。彼時遠(yuǎn)洋集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人通過微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“本次調(diào)整是有利于大股東加強(qiáng)對公司的管控,推進(jìn)公司治理機(jī)制的進(jìn)一步完善,從而提升公司的可持續(xù)發(fā)展能力。”

此外,為了回籠資金,5月29日,遠(yuǎn)洋集團(tuán)將北京遠(yuǎn)洋未來廣場的各項權(quán)益轉(zhuǎn)讓予居然之家,到手資金3.49億元。遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示,“擬將優(yōu)先收購權(quán)轉(zhuǎn)讓的出售所得款項用于補(bǔ)充其營運(yùn)資金。”

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