每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

8月25日傍晚，有市場消息傳出北京通州要放松限購，內(nèi)容為北京某市屬國有企業(yè)的員工們，收到了一則郵件通知：為推動(dòng)城市副中心向質(zhì)量發(fā)展，支持市屬企業(yè)在非首都功能疏解工作中發(fā)揮示范帶頭作用，通州區(qū)擬同意公司具備北京購房資格的員工，在通州區(qū)購買一套住房。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》隨即詢問了知情人士，其表示：“僅是針對北京市核心區(qū)搬到通州的一些企事業(yè)單位員工，名額很少，已經(jīng)很久了，不是普遍性的新政策。”

目前通州區(qū)的限購政策相比其他區(qū)域嚴(yán)格。早在2015年，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市通州區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》，規(guī)定了4類人群限購1套通州區(qū)商品住房：“（一）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。（二）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。（三）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭。（四）在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。”

根據(jù)通州區(qū)統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，2022年1-5月，通州區(qū)商品房銷售面積為406290平方米，同比增長8.7%；但新開工面積為295424平方米，同比下降14.5%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)8月25日通過微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“2015年通州收緊了購房政策，在北京既有的限購基礎(chǔ)上，規(guī)定在通州購房必須具備3年社保要求。從住房市場看，此類區(qū)域市場這兩年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)一般，所以調(diào)控政策勢必要做調(diào)整，以進(jìn)一步活躍市場行情。”

“此前北京針對養(yǎng)老地產(chǎn)的3個(gè)項(xiàng)目也明顯放松了購房政策和貸款政策，說明目前一線城市購房政策大松動(dòng)還有待觀察，但局部松動(dòng)是有的。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)401947398