每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

“應(yīng)該承認(rèn)，文旅是微利行業(yè)，目前來(lái)看真正運(yùn)營(yíng)好的文旅項(xiàng)目很少，因?yàn)槲穆每简?yàn)的是一個(gè)企業(yè)長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)能力。”

9月15日，在2021中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十八屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇上，鼎甌文旅副總裁曹軍告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

“從邏輯上講，文旅項(xiàng)目和地產(chǎn)是明顯不同的，房地產(chǎn)是一次性銷售，而文旅對(duì)運(yùn)營(yíng)能力的要求非常高。雖然鼎甌文旅的企業(yè)名稱是‘文旅’，但我們本質(zhì)是做大健康服務(wù)的。”

“在新形勢(shì)下，地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)該是多方位、多維度的。相較之前，在沒(méi)有了土地、人口、金融等紅利的加持后，地產(chǎn)行業(yè)也應(yīng)該轉(zhuǎn)換發(fā)展策略，去考慮可持續(xù)的、多維度的經(jīng)營(yíng)能力與運(yùn)營(yíng)能力，尤其是現(xiàn)在房住不炒的背景下，房地產(chǎn)回歸居住屬性，那么居住空間應(yīng)增加更多精神屬性。”

曹軍認(rèn)為，文旅方向下的健康產(chǎn)業(yè)面臨廣闊市場(chǎng)前景。

“以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)來(lái)看，美國(guó)的養(yǎng)老消費(fèi)占GDP的20%以上，日本的情況也是類似，2020年，我國(guó)65歲及以上老年人口已達(dá)1.9億人，占總?cè)丝诘?3.5%，但養(yǎng)老消費(fèi)還沒(méi)有相應(yīng)提升。”

“等我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)消費(fèi)水平提升后，優(yōu)先布局的企業(yè)才有更多機(jī)會(huì)。”

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)