每經(jīng)編輯｜劉艷美    

Gucci Beauty 圖片來(lái)源：張建 攝 

下周就要過(guò)年了，你的年貨都備上了嗎？作為2020年的首個(gè)7天長(zhǎng)假，春節(jié)也成為各大城市挖掘超大規(guī)模市場(chǎng)潛力的“第一考”。

2019年12月16日，西部消費(fèi)中心成都舉行“國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)大會(huì)”，正式吹響建設(shè)號(hào)角。近一個(gè)月來(lái)，成都市場(chǎng)動(dòng)作不斷——

12月27日，第18屆成都新春歡樂(lè)購(gòu)開(kāi)啟，全城122家大中型商貿(mào)企業(yè)、150多個(gè)大中型商場(chǎng)攜手加入這場(chǎng)“年度狂歡”，活動(dòng)將一直持續(xù)到2020年2月8日；

就在上周，F(xiàn)ENDI、ZENITH、adidas NEO、Pomellato、PORTS1961、TOM FORD BEAUTY等六大國(guó)際品牌在成都推出多款全球首發(fā)或限定新品，進(jìn)一步縮短成都與國(guó)際市場(chǎng)的“消費(fèi)時(shí)差”；

1月14日，“商業(yè)地標(biāo)”成都IFS迎來(lái)六歲生日，數(shù)據(jù)顯示，其2019年銷售額與客流量分別為開(kāi)業(yè)之初的330%和300%，連續(xù)6年出租率近100%……

走在著名的春熙路，盡管還未正式放假，即便是下雨天，依舊是肉眼可見(jiàn)的“人從眾”；當(dāng)大牌們忙著在公共空間布展吸引客流，小巷子里的商家也絲毫不甘示弱，“搶人”招數(shù)五花八門。一位知名品牌的負(fù)責(zé)人說(shuō)，成都消費(fèi)者很難被定義為某一種風(fēng)格，只要是有創(chuàng)意的、高質(zhì)量的產(chǎn)品，總能在這里找到市場(chǎng)。

而按照成都的說(shuō)法，建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，就是要堅(jiān)持培育高端化與大眾化并存、快節(jié)奏與慢生活兼具的消費(fèi)場(chǎng)景，“集聚消費(fèi)人氣、增強(qiáng)價(jià)值認(rèn)同、提升城市品質(zhì)”。從根本上講，皆是為了“美好生活”。

首店支撐 供給與需求加速匹配

新春歡樂(lè)購(gòu)，是成都的年度消費(fèi)盛事，迄今已舉辦了18屆。

調(diào)查報(bào)告顯示，2019年同期，該活動(dòng)在31天時(shí)間里，實(shí)現(xiàn)銷售總收入超296億元，接待消費(fèi)者達(dá)8157萬(wàn)人次；超過(guò)8成的參節(jié)商家實(shí)現(xiàn)銷售額和客流量雙增長(zhǎng)，其中銷售額同比平均增幅10.6%，客流量同比平均增幅14.57%。

通過(guò)這項(xiàng)品牌節(jié)慶進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)“促銷費(fèi)”，今年的期待值又高了許多——經(jīng)過(guò)2019年的一系列政策加碼、商業(yè)創(chuàng)新，成都市場(chǎng)消費(fèi)供給明顯優(yōu)化，為挖掘新增長(zhǎng)點(diǎn)提供了更大的想象空間。

Mercedes me Store 成都太古里體驗(yàn)店 圖片來(lái)源：張建 攝

據(jù)成都零售商協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2019年共有473家不同類型品牌的首店落地成都，其中包括6家全球首店、1家亞洲首店、50家全國(guó)首店、26家西部首店、97家西南首店。整體來(lái)看，首店數(shù)量較2018年增長(zhǎng)了136.5%，首店經(jīng)濟(jì)成為成都社消零穩(wěn)增長(zhǎng)的重要支撐力量。

數(shù)據(jù)顯示，2019年1~11月成都社消零總額實(shí)現(xiàn)6780.9億元、增長(zhǎng)9.9%，預(yù)計(jì)全年增速可達(dá)10%。

上周五，意大利著名品牌FENDI在成都舉行2020 solar dream系列春夏男裝全球首發(fā)活動(dòng)，距其上一次在此“搞事情”辦首發(fā)，僅僅六個(gè)月。

為什么選擇成都？FENDI中國(guó)區(qū)總裁Denis Coan在受訪時(shí)表示，“對(duì)我們來(lái)說(shuō)，在中國(guó)的奢侈品消費(fèi)領(lǐng)域，成都是極為重要和關(guān)鍵的城市之一，我們?cè)敢馀c這個(gè)城市一同攜手致力于長(zhǎng)遠(yuǎn)的共同成長(zhǎng)。”目前，公司正計(jì)劃加大投資力度，準(zhǔn)備將更多好項(xiàng)目帶到成都。

不止于此。LVMH集團(tuán)旗下鐘表ZENITH、開(kāi)云集團(tuán)旗下珠寶Pomellatto等硬奢品牌也同期在成都舉行“全球首發(fā)”；美妝品牌TOM FORD beauty推出全國(guó)獨(dú)家限量禮盒，讓“愛(ài)美”的成都人不僅可以實(shí)現(xiàn)“口紅自由”，還能“獨(dú)家享有”。

當(dāng)各大品牌接踵而至，消費(fèi)市場(chǎng)也開(kāi)始萌生新的活力。正如世邦魏理仕在近期發(fā)布的年度報(bào)告中評(píng)價(jià)，2019年成都零售物業(yè)供給側(cè)的豐富度顯著提升，“得益于首店經(jīng)濟(jì)、夜經(jīng)濟(jì)等利好政策及運(yùn)營(yíng)商優(yōu)化租戶組合拔高坪效的積極動(dòng)機(jī)，年內(nèi)需求端活躍。”

可以說(shuō)，供給與需求，正在加速匹配。

La Crescenta 拉咖雷森1號(hào)店 圖片來(lái)源：張建 攝

打造場(chǎng)景 “玩轉(zhuǎn)”時(shí)間和空間

曾有人用“慧眼識(shí)城”形容九龍倉(cāng)。2007年，成都地區(qū)生產(chǎn)總值首次超過(guò)3000億元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力、國(guó)際地位遠(yuǎn)不像今天這般。這一年，九龍倉(cāng)以總價(jià)72.4億元奪得成都春熙路商圈紅星路82畝商業(yè)地塊，開(kāi)發(fā)成都IFS項(xiàng)目。

“當(dāng)時(shí)我們看到成都在零售方面非?；钴S，但很多品牌其實(shí)是沒(méi)有進(jìn)到成都的。”九龍倉(cāng)中國(guó)置業(yè)有限公司助理董事兼總經(jīng)理（零售租務(wù)及營(yíng)運(yùn)）侯迅表示，從籌劃到現(xiàn)在，成都IFS趕上了機(jī)遇、做對(duì)了項(xiàng)目，“整個(gè)效果挺不錯(cuò)。”

開(kāi)業(yè)6年，成都IFS不僅為本地市場(chǎng)帶來(lái)了250余個(gè)首店，更沒(méi)少“砸錢”打造公共空間。類似Sonic Runway聲光藝術(shù)大道、藍(lán)精靈主題展等藝術(shù)活動(dòng)加在一起，累計(jì)超過(guò)1億元。

這背后，是這家老牌港企對(duì)消費(fèi)本質(zhì)的理解。

侯迅說(shuō)，不同于商店出新款時(shí)才對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生吸引力，打造公共空間，可以不間斷地、與時(shí)俱進(jìn)地營(yíng)造一個(gè)消費(fèi)者喜歡的場(chǎng)景和環(huán)境，給人以新鮮感，同時(shí)也創(chuàng)造了更多的社交機(jī)會(huì)。

“其實(shí)一個(gè)項(xiàng)目可以有很多面，讓你切割成不同的場(chǎng)景，你可以利用它吸引到不同的人群，這在店鋪每年替換得不多的情況下，可以主動(dòng)地創(chuàng)造你的空間，打造你的顧客體驗(yàn)，我認(rèn)為這是非常有必要的。”

需要強(qiáng)調(diào)的是，在成都建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的路徑設(shè)計(jì)上，“場(chǎng)景打造”被放到了極為重要的位置。而不論是地標(biāo)商圈潮購(gòu)場(chǎng)景、公園生態(tài)游憩場(chǎng)景還是體育健康脈動(dòng)場(chǎng)景、社區(qū)鄰里生活場(chǎng)景，始終圍繞著“人”。

如今，市場(chǎng)已經(jīng)有不少探索和嘗試。

在環(huán)球中心的奈爾寶家庭中心，孩子們可以體驗(yàn)N種玩法，店長(zhǎng)黃象收說(shuō)，希望通過(guò)提供多種多樣的場(chǎng)景，“引導(dǎo)孩子找到自己的樂(lè)趣與喜好，家長(zhǎng)也能夠發(fā)現(xiàn)孩子的興趣”。

奈爾寶家庭中心 圖片來(lái)源：張建 攝

在東湖公園，隨著城市定制浸沒(méi)式戲劇《成都偷心》的上映，傳統(tǒng)“休閑”公園被貼上了“藝術(shù)”標(biāo)簽，成都的夜晚也不再只是“吃火鍋”這么簡(jiǎn)單。

而正在進(jìn)行中的成都新春歡樂(lè)購(gòu)也特地推出了“首店國(guó)際范、小店成都味、玩轉(zhuǎn)公園+、品質(zhì)成都造、夜享錦官城、周末耍成都、體驗(yàn)新場(chǎng)景”七條主題消費(fèi)路線，滿足不同群體的不同消費(fèi)需求，給消費(fèi)者多樣的體驗(yàn)選擇。

時(shí)間和空間，正在被充分挖掘和利用。世邦魏理仕的年度報(bào)告也顯示，2019年成都體驗(yàn)業(yè)態(tài)首次超過(guò)餐飲業(yè)態(tài)，成第二大需求來(lái)源，購(gòu)物中心紛紛增加體驗(yàn)業(yè)態(tài)配比，引入室內(nèi)動(dòng)物園、VR體驗(yàn)館、舞蹈教學(xué)室等新興品類以增加消費(fèi)者停留時(shí)間。

不可否認(rèn)的是，隨著生活變得多元，關(guān)于消費(fèi)的解題思路將更加豐富，所以，首店入局新春歡樂(lè)購(gòu)，成都也還有更多的可能。

文/李西