每經(jīng)記者｜魏瓊    每經(jīng)編輯｜曾健輝    

圖片來源：視覺中國

6月8日晚間，中國奧園（03883，HK）發(fā)布公告稱，賣方Great Plan Global Limited與買方Fine Wisdom Global Limited訂立股份轉讓協(xié)議，買方以現(xiàn)金收購且賣方有條件同意出售目標公司Finest Gold Global Limited的全部已發(fā)行股本。此次股份的收購初始總代價為9.5億港元。

據(jù)了解，買方Fine Wisdom Global Limited為中國奧園間接全資附屬公司。收購完成后，買方Fine Wisdom Global Limited將擁有目標公司的全部已發(fā)行股本。目標公司將成為中國奧園的間接全資附屬公司，且其財務業(yè)績將綜合入賬至中國奧園的綜合財務報表。

目標公司間接擁有的物業(yè)包括于香港土地注冊處注冊為新界城區(qū)葵涌市地段第46號的地塊及建于該地段上的12層樓建筑物(包括兩層停車場)。據(jù)了解，中國奧園此次收購的物業(yè)筑物的總建筑面積約為11.72萬平方英尺(約1.09萬平方米)，由停車場及非住宅用的一般單位組成。該建筑物于1973年建成，而第九層及第十層樓于2017年連同整棟建筑物改建及加建時完成。于本公告日期，目標物業(yè)所有單位均空置。

中國奧園方面表示，收購事項將給中國奧園帶來于香港擴展物業(yè)組合及發(fā)展其物業(yè)開發(fā)業(yè)務的機會。預期開發(fā)目標物業(yè)將為中國奧園的物業(yè)發(fā)展業(yè)務帶來協(xié)同效應，因而擴大營運收入，符合中國奧園及其股東整體利益。

有接近奧園的知情人士接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，此次收購為中國奧園進入香港的第二個項目。奧園將粵港澳大灣區(qū)作為發(fā)展重點，此次收購是為完善粵港澳大灣區(qū)的布局。

據(jù)香港媒體3月初報道，中國奧園正準備收購香港西半山舊樓燕貽大廈，預計將花費約8000萬港元，購入之后擬重新建造發(fā)展。該次收購為中國奧園首次進入香港市場。

資料顯示，燕貽大廈建于1967年，樓高8層，共32間房屋，位于西半山羅便臣道63至67號，占地面積約1012平方米，估算可重建的樓面面積約5063平方米。

據(jù)了解，近兩年中國奧園對規(guī)模展現(xiàn)出更大的野心，借道收并購加速土地儲備的擴張，計劃2019年挺進千億元俱樂部。2017年中國奧園收購58塊商住地，新增可開發(fā)面積1286萬平方米，總土地成本約240億元。2018年將保持強并購節(jié)奏，預計用350億~360億元加速拓展土地。

按照中國奧園的計劃，2018年中國奧園銷售目標為730億元，同比增長60%。最新數(shù)據(jù)顯示，2018年1~5月，中國奧園實現(xiàn)銷售金額283.2億元，同比增長153%，已完成全年銷售目標的38.79%。