每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 王婷婷    

□ 每經(jīng)記者 王婷婷

在中國600余座城市中，城市群內(nèi)的核心城市呈現(xiàn)出更強(qiáng)的發(fā)展能力，在這些城市里，有10座城市的價(jià)值最為突出。

12月21日，在每日經(jīng)濟(jì)新聞和成都商報(bào)主辦的第六屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)上，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2016年中國城市價(jià)值白皮書》（以下簡(jiǎn)稱“白皮書”）。白皮書依據(jù)對(duì)“經(jīng)濟(jì)、人口、城市配套、支付能力、土地”五因素的綜合研究，上海、北京、深圳、廣州、天津、南京、蘇州、成都等10座城市在全國綜合得分最高，表現(xiàn)出更亮眼的城市價(jià)值和發(fā)展能力。

在白皮書中，成都以經(jīng)濟(jì)和人口兩方面的優(yōu)勢(shì)、一些錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的亮點(diǎn)，及較高的綜合得分，成為西部地區(qū)唯一入榜的城市。

中國指數(shù)研究院表示，成都經(jīng)濟(jì)排名高于杭州、南京，在產(chǎn)業(yè)格局、支付能力等方面也顯著高于很多城市。在國家大力發(fā)展城市群的利好規(guī)劃下，未來成都在經(jīng)濟(jì)、對(duì)外交往等方面將明顯增強(qiáng)，城市價(jià)值將得到很大促進(jìn)。

“作為中西部地區(qū)的科技中心、金融中心、交通信息樞紐，亦是中西部地區(qū)綜合實(shí)力最強(qiáng)的省會(huì)城市，立足于豐富的教育資源、已有的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)及產(chǎn)業(yè)配套，面向中西部廣大的腹地范圍，在國家和地方政府的重視下，未來成都的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４蟆?rdquo;第一太平戴維斯華西區(qū)董事長胡裕華就表示。

在白皮書中，成都雖然綜合得分對(duì)比天津、南京、蘇州相對(duì)弱勢(shì)，但2015年成都GDP總量高達(dá)1.08萬億元，同比增長7.9%，在全國排第九位，高于杭州、南京。

成都的第三產(chǎn)業(yè)比重較高，2015年占比達(dá)52.8%，高于天津和蘇州。中國指數(shù)研究院表示，“結(jié)合國內(nèi)外發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，第三產(chǎn)業(yè)占比高的城市對(duì)人口的吸納能力，以及人口的支付能力都相對(duì)較高，產(chǎn)業(yè)升級(jí)的同時(shí)，也會(huì)聚集大量就業(yè)人口，有助于城市潛力進(jìn)一步激活。”

人口方面的數(shù)據(jù)顯示，2015年成都全市常住人口1465.8萬人，城鎮(zhèn)化率達(dá)71.47%；2015年成都居民人均收入超過3萬元，高于西南地區(qū)各城市水平。近年成都新增人口中，不乏文化和專業(yè)程度較高的人才。

胡裕華告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，其公司的員工很多都有留學(xué)背景，來自成都以外的人才比例也非常高，其中不乏來自香港、臺(tái)灣等地的人才。這只是“新成都人”結(jié)構(gòu)的一個(gè)側(cè)面。

中國指數(shù)研究院表示，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)是需求快速增長的重要推動(dòng)力，成都在二線城市中產(chǎn)業(yè)占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。隨著生活水平的提高，宜居性位居全國前列的成都將進(jìn)一步促進(jìn)人口流入，刺激城市活力。

近日，大成基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姚余棟和民生證券副總裁、研究院院長管清友共同發(fā)布的“梯形城鎮(zhèn)化理論”。這一理論的重要依據(jù)也是人口。10月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案》的通知，方案要求，到2020年，全國戶籍人口城鎮(zhèn)化率提高到45%，各地區(qū)戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率差距比2013年縮小2個(gè)百分點(diǎn)以上。

姚余棟認(rèn)為，一線城市人口應(yīng)保持在2000萬~ 2500萬人。按2000萬人計(jì)算，北上廣深可以消化8000萬人，無法滿足“到2020年常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%、戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到45%”的要求。

管清友直言，改變目前4個(gè)一線城市的格局，將一線城市增至8個(gè)，形成“梯型”開展城鎮(zhèn)化，能夠更好緩解人口帶給核心城市的重壓，也能提升新一線城市的價(jià)值。

新一批一線城市正在崛起，白皮書的發(fā)布無疑對(duì)目前的城市競(jìng)爭(zhēng)格局給予了頗為明晰的判斷。4大一線城市之外，天津、南京、蘇州、成都、杭州、武漢都成為“新一線”陣營的強(qiáng)有力競(jìng)爭(zhēng)者。

“新一線”不是一座城市，而是一批城市。按管清友的話說，這批城市的經(jīng)濟(jì)活力和周邊地區(qū)的發(fā)展能起到擴(kuò)大總需求的作用。

對(duì)企業(yè)而言，中國指數(shù)研究院指出，選擇潛力巨大的“新一線城市”，抓住機(jī)遇，用更多方式迅速擴(kuò)大市場(chǎng)份額份額，才能在未來競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)更好發(fā)展。