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快拋了你的余額寶!1億人收益瞬間"10000變5000"咋破?

邦地產 2015-06-25 14:49:20

余額寶收益率已經跌破4%,而且持續(xù)向下,1.85億用戶收益瞬間大縮水。這底該怎么破?

每經編輯|區(qū)家彥    

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每經記者區(qū)家彥 發(fā)自廣州

余額寶扛不住了!

收益率已經跌破4%,而且持續(xù)向下。1.85億用戶收益瞬間大縮水。

算一筆賬,用50萬買余額寶,每萬份收益計算,2014年1月1日收益89元/天,2015年6月20日收益僅49元/天。

這是原本賺10000,現在斬成5000的“腰斬”節(jié)奏。這底該怎么破?

余額寶收益“破4”!

這邊廂,上證指數單周暴跌13.3%,據說各大城市的知名高樓擠滿了前來預約的股民。那邊廂,國家統(tǒng)計局數據顯示,5月樓市呈現量價齊升的格局,上周六在深圳,6萬/平的南山華潤城被一搶而光,一線城市可以說是全面翻紅,賣股買房的哥們已經初嘗甜頭。

但樓市還將迎來一個重磅級利好,那就是一度引發(fā)房價調整的余額寶也扛不住了。

打開你的支付寶錢包,點開余額寶,你會發(fā)現七日年化收益率只有3.805%,這已經是余額寶收益率連續(xù)第五天跌破4%。

邦地產君特意查閱了余額寶的主基金--天弘余額寶基金上市以來的收益走勢:

從2013年6月13日上線以來,余額寶的七日年化收益率都在4%以上浮動,2013年6月和2014年1月一度高達6%以上。

用每萬份收益計算,如果你在2014年1月1日用50萬元購買了余額寶,一天的收益就有89元,但同樣的金額如果是在今年的6月20日,你一天的收益只有49元。

受到余額寶收益下降的影響,其它類余額寶的互聯網金融理財產品收益率也一路走低,比如說新浪存錢罐、網易現金寶等“寶寶”最新顯示的七日年化收益率都在4%以下,華夏基金的活期寶更一度跌破3%,“寶寶們”的高收益神話正逐漸破滅。

這意味著如果你每個月發(fā)薪后,還是把錢全部拿去買“寶寶”,收益已經大不如前。

余額寶和房價間的“蹺蹺板”

為什么“破4”對于余額寶有那么重要的意義?這是因為余額寶本質是貨幣基金,它的投資范圍中以銀行協(xié)議存款為主,因此導致其收益與市場資金的緊張程度密不可分。簡單來說,就是市場資金面趨緊,余額寶收益就高,市場資金面寬松,余額寶收益就會下滑。

同樣的道理,房地產市場同樣是資金密集型行業(yè),資金面緊張會引發(fā)利率上漲,增加房企融資成本與購房者貸款成本,最終對房價造成壓力。由此可見,余額寶與房價在某種程度上而言是一種蹺蹺板作用。

舉個簡單的例子,大家都記得2014年房地產市場的調整,就是由銀行收緊房貸引起,為啥當時銀行突然釜底抽薪?從余額寶的收益走勢圖可以看到,2014年初是余額寶上線以來收益率最高的時段,1~2月收益率一度超過6%,3月起盡管有所回落,但在5月之前仍在5%以上震蕩。

余額寶的高收益,背后顯示的是市場資金面極度緊張,對于銀行而言,從市場拿到的協(xié)議存款高達5%以上,但當時的五年期以上貸款基準利率只有6.56%,只有1.56%的利息差(還沒算上銀行的成本),幾乎無利可圖。所以銀行當時的做法就是收縮房貸業(yè)務,以及提高房貸利息,最終導致購房者貸不到錢,開發(fā)商回不了款,成為壓垮樓市的最后一根稻草。

這才是房價上漲的信號

正因如此,你應該明白,由于我國仍處于降息周期,寬松的貨幣政策會不斷發(fā)酵,以余額寶為代表的理財產品收益下跌還沒到底,“破4”之后會不會“破3”還不好說,但可以肯定的是,對于剛處于復蘇期的房地產而言無疑是大利好。

我們可以看到,一方面,由于銀行的資金不緊張了,他們在房貸業(yè)務上不再那么摳門,今年以來銀行房貸不僅放款速度更快,在很多城市首套房貸還可以拿到9~9.5折的利率優(yōu)惠;另一方面,由于國內流動性更加寬松,開發(fā)商的融資成本也更低了,現金流緩過來,大企業(yè)降價的舉措也比去年少了很多,所以樓市呈現觸底回升的勢頭。

但對于大多數喜歡投資理財產品的人而言,由于收益率不斷下滑,現在不得不考慮把錢提出來尋找更好地投資渠道。股市的波動實在太大,樓市也許是一個不錯的選擇,這也是在需求最為強勁的一線城市,樓市率先復蘇的原因之一。

根據國家統(tǒng)計局數據上周公布的顯示,5月份70個大中城市房價實現了一年來的首次環(huán)比轉正,其中一線城市房價平均環(huán)比上漲達3%,這也許是一個警戒信號:如果余額寶的收益進一步下滑,在蹺蹺板的另一邊,房價的上漲力度也將更大。

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