每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 杜冉樂(lè) 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂(lè) 發(fā)自成都

面對(duì)當(dāng)前全國(guó)樓市的新變局，具有深厚地方國(guó)資背景的云南城投（600239，SH）已不再滿足于旅游地產(chǎn)。

3月2日晚，云南城投發(fā)布公告稱，公司注冊(cè)成立全資子公司云南城投天堂島置業(yè)有限公司，擬通過(guò)"招拍掛"的形式，參與昆明市呈貢區(qū)斗南街道辦事處西部KCC2014-31、32、33、34、35、36、37號(hào)地塊的競(jìng)拍與后續(xù)開(kāi)發(fā)。

上述地塊均為住宿餐飲、批發(fā)零售、商務(wù)金融用地，實(shí)際上多屬于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)范疇。

有業(yè)內(nèi)人士表示，云南城投作為云南省唯一房地產(chǎn)投資運(yùn)作的資本平臺(tái)，具有強(qiáng)大的資源優(yōu)勢(shì)，尤其是在土地方面。如果不出意外，云南城投拿下上述地塊的可能性非常大。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，天堂島置業(yè)注冊(cè)資本為1億元，由云南城投全部出資。

當(dāng)前全國(guó)樓市進(jìn)入白銀時(shí)代，單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)尤其是以現(xiàn)金流滾資產(chǎn)的傳統(tǒng)模式難以為繼，如何控制風(fēng)險(xiǎn)和提高利潤(rùn)率？包括萬(wàn)科、招商等一線龍頭房企，紛紛掀起跨界熱潮，其中就包括產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。

據(jù)記者觀察，在云南的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，目前除了卓爾發(fā)展、招商物流集團(tuán)、中豪商業(yè)集團(tuán)等企業(yè)巨頭進(jìn)駐之外，隨著云南打造面向西南開(kāi)放的"橋頭堡"戰(zhàn)略，這里仍是一個(gè)價(jià)值洼地，急于尋求轉(zhuǎn)型的云南城投自然也不會(huì)輕易放過(guò)這一機(jī)會(huì)。

按照云南城投的初步測(cè)算，上述項(xiàng)目獲取及后續(xù)開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)總投資約51億元。