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浙江多地樓市成交漸顯放緩

每經(jīng)網(wǎng) 2015-01-15 09:29:06

“日均成交量原來在近200套以上,現(xiàn)在基本維持在100多套”,杭州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者稱。

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江

經(jīng)歷2014年下半年的成交高峰后,新年伊始,浙江多個城市商品房成交趨于放緩態(tài)勢。

據(jù)杭州透明售房市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,上周 (1月10日-11日),杭州主城區(qū)新建商品房簽約959套,環(huán)比減少30.31%,其中住宅簽約593套,環(huán)比減少43.47%。新房市場經(jīng)歷年末沖量后,成交量明顯回落。

“日均成交量原來在近200套以上,現(xiàn)在基本維持在100多套”,杭州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者稱。

位列浙江省第二大城市的寧波所在房地產(chǎn)市場也進入了銷售放緩節(jié)奏,房產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示,進入1月份,寧波六區(qū)商品住宅的日成交量基本都僅在兩位數(shù),11天總共694套的成交水平,環(huán)比跌幅約四成。日均63套的成交量,比前一季度的日均130套少了近一半。

另外,地處浙南的溫州樓市成交量似乎也表現(xiàn)出上升不足。據(jù)溫州市房管局網(wǎng)上銷售系統(tǒng)顯示,1月份(1.5-1.11),該市共成交房源997套,住宅總成交量為853套,其中溫州市區(qū)總成交量為453套,其中住宅成交388套。

值得一提的是,據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2014年杭州市區(qū)新建商品房共簽約91751套,為5年來新高,較2013年87015套增加了4736套,同比上升5.4%,其中主城區(qū)簽約4065%。5套,較2013年43386套減少2731套,同比下降6.3%。

不過,對此,世邦魏理仕杭州董事總經(jīng)理馬英樞對《每日經(jīng)濟新聞》記者認為,2015年將成為樓市承上啟下的一年。差異化,創(chuàng)新,轉(zhuǎn)型將成為2015以及未來幾年的關(guān)鍵詞。而整體宏觀經(jīng)濟的調(diào)整和放緩也將在中短期內(nèi)一定程度上改變中國樓市的基調(diào),從而推動房地產(chǎn)行業(yè)進入生命發(fā)展周期的新階段。

馬英樞稱,隨著寬松政策繼續(xù)以及降息預(yù)期強化,2015年樓市政策、資金面整體情況預(yù)期好于2014年,一些高周轉(zhuǎn)房企也將進入拿地補倉階段,土地市場成交量將逐步回升,但隨著房企利潤率回歸,土地價格預(yù)期將更加理性。

責(zé)編 鄔曉丹

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