每經編輯｜蔡雅蕓

尚希

第69天，停牌已久，接力棒已經交出，迎面跑來的人終于能看清了，是嘉華。

在連續(xù)停牌了69天之后，北京萬通地產股份有限公司（以下簡稱萬通地產，600246.SH）發(fā)布公告稱，嘉華東方控股（集團）有限公司（以下簡稱嘉華集團）將成為萬通地產間接控股股東、實際控制人。

這讓數月以來“馮侖將退出萬通地產”的傳言塵埃落定。根據公告中稱，萬通控股仍然為萬通地產控股股東，馮侖先生仍然持有萬通控股的股權，是萬通控股的重要股東并擔任董事長。

“和別的房企被動拋售股權的做法有差異的一點是，馮侖此次退出萬通地產，從股權角度看，屬于主動放棄。從實際情況看，馮侖通過掌握萬通控股的股份，依然對萬通地產的業(yè)務經營有絕對的影響力。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進在接受我們采訪時表示，馮侖此番“棄權”看似退出，可以理解為是變換成了企業(yè)控制方式，使他更像一個掌舵者，而非操盤手。

嘉華入主

今年8月以來，萬通地產經歷了董事會重組、股票交易停牌一系列變動，最終在18日發(fā)布公告將股權變動的最新進展進行披露。

根據萬通地產發(fā)布的公告，該公司與萬通控股進一步核詢，兩家公司收到馮侖與嘉華集團聯合發(fā)來的說明函。內容為加強股東間合作，進一步推進創(chuàng)新業(yè)務發(fā)展，完善萬通業(yè)務架構布局，馮侖及控制的實體（馮侖方）與嘉華控股已達成明確意向，將通過轉讓萬通控股股權的形式，實現持有萬通地產權益變動。即嘉華控股將受讓馮侖方持有的萬通控股的一定比例的股權，從而達到嘉華控股成為萬通地產間接控股股東、萬通地產實際控制人變更的目的。

“馮侖先生方和嘉華控股將為萬通控股和萬通地產的業(yè)務發(fā)展繼續(xù)共同做出努力。雙方目前正基于以上意向積極落實最終交易條件。”根據公告顯示，雙方將在本月31日之前就交易條件達成一致。

此次股權轉讓的交易公告中稱，雙方預計該等轉讓交易將觸發(fā)嘉華控股對萬通地產的全面要約收購義務。交易完成后，萬通控股仍是萬通地產控股股東，馮侖先生仍持有萬通控股的股權，仍是萬通控股的重要股東并擔任董事長。

不難讀出，馮侖對萬通地產已經“棄權”。新的“接棒者”在地產行業(yè)也十分低調。

根據公開資料顯示，嘉華集團成立于1996年，是一家以房地產開發(fā)為主業(yè)，同時在房地產及金融會展服務、國際高端體育賽事承辦、礦業(yè)投資等多元化領域積極進取的投資控股型企業(yè)。持有萬通控股23%的股權，之前是萬通控股第二大股東。

而嘉華集團之前所持有的物業(yè)開發(fā)包括先鋒商務寫字樓、國航大廈、亞運新新家園、黑龍江大廈、上莊別墅等項目，同時在香河參與進行了環(huán)首都經濟圈7平方公里土地的一級開發(fā)工作及懷柔紅螺湖西區(qū)項目的前期開發(fā)工作。

嘉華集團此番入主之后萬通地產將何去何從？又會對萬通帶來多大的改變？我們隨后聯系了萬通地產相關人士，但對方并未回復。

值得注意的是，此次接過萬通實際控制權的并非第一大股東天津泰達，這其中原因為何?

“從最早十年前，馮侖提出‘傍大款’的思路之后選擇與泰達合作。作為國企，泰達是一個好的選擇，馮侖與泰達當時的負責人私交也很好，但現在已經與當時合作的初衷漸行漸遠。”一位不愿具名的行業(yè)人士如是說。但是萬通與嘉華一直有合作，特別是在北京的地產開發(fā)中，嘉華負責拿地，萬通負責開發(fā)。