少妇流白浆普通话对白,亚洲成人片高澎,男女进式猛XⅩ〇〇,99人妻无码一区二区三区免费

每日經(jīng)濟新聞
房產(chǎn)

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 房產(chǎn) > 正文

溫州房價3年跌近兩成 開發(fā)商扎堆抄底拿地

2013-12-19 01:05:13

昨日(12月18日),國家統(tǒng)計局所發(fā)布的2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,當(dāng)月溫州新建商品住宅價格下跌1.2%,這也是自2011年9月以來,溫州商品住宅價格連續(xù)27個月出現(xiàn)同比下降,11月相比2010年下跌了18.7%。

每經(jīng)編輯|每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江

素有中國樓市重要風(fēng)向標之稱的溫州樓市似乎已進入了 “跌跌不休”的境地。

昨日(12月18日),國家統(tǒng)計局所發(fā)布的2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,當(dāng)月溫州新建商品住宅價格下跌1.2%,這也是自2011年9月以來,溫州商品住宅價格連續(xù)27個月出現(xiàn)同比下降,11月相比2010年下跌了18.7%。

“2013年度溫州城區(qū)有超過2800畝的商品房開發(fā)土地進入銷售市場,土地供應(yīng)量是過去4到5年的量,土地供應(yīng)量的增加左右著樓市的銷量和價格,樓市還會繼續(xù)維持這種回落現(xiàn)象。”對于后市房價,溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所研究員、溫州天浩置業(yè)總經(jīng)理陳鴻向 《每日經(jīng)濟新聞》記者判斷。

值得注意的是,溫州房價連跌,開發(fā)商抄底心理漸起。記者注意到,今年以來,在溫州土地市場大幅放量的背景下,除本地品牌開發(fā)商積極拿地加快開發(fā)節(jié)奏外,萬科、東方城、萬通、港龍等外來房產(chǎn)大鱷也紛紛進入溫州“攻城略地”。

房價或繼續(xù)回落

昨日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2013年11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比、同比下降的城市只有溫州一個,分別下降了0.5%和1.2%;二手住宅價格同比下降的城市也僅有溫州,下降了5.7%;環(huán)比下降的兩個城市中,溫州降幅最大,為0.8%。

目前在溫州,價格“血拼”層出不窮,如楠溪云嵐前200名享200元/平方米優(yōu)惠,抄底6800元/平方米起;華僑花園12800萬元/平方米起抄底;大誠金廷9999元/平方起,首款8.8萬元起等。

朗兆(溫州)房產(chǎn)營銷有限公司總經(jīng)理葉維堅認為,法院和國有資產(chǎn)處理的拍賣房也造成了影響,雖然拍賣房數(shù)量有限尚形不成供應(yīng)的主流,但是拍賣房產(chǎn)直接把二手房的價格體系打亂。

不過葉維堅透露,雖然溫州樓市房價下來了,成交量卻較高。浙江溫州市房產(chǎn)管理局所屬的商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)顯示,截至12月18日18時,溫州城區(qū)2013年度房地產(chǎn)市場交易情況累計批準預(yù)售133.47萬平方米,其中銷售面積108.08萬平方米,銷售套數(shù)為9532套。

溫州房價是否還會繼續(xù)下跌?陳鴻向記者分析說,2013年度溫州城區(qū)有超過2800畝的商品房開發(fā)土地進入銷售市場,是過去4到5年的量,供應(yīng)力度前所未有,土地供應(yīng)量的劇增會左右樓市價格走勢,“如果沒有其他重大政策刺激,房價還會繼續(xù)維持這種回落現(xiàn)象,一直到2014年年中”。

開發(fā)商蜂擁拿地

值得注意的是,伴隨著房價的一路走低,以及土地的大幅放量,開發(fā)商似乎已經(jīng)嗅到“抄底”的機遇。

12月5日,溫州城市中心區(qū)F-7-b地塊出讓,經(jīng)過近30輪的激烈角逐,華鴻地產(chǎn)最終以9.3億元成功競得該地塊,溢價率達40%以上,樓面價1.55萬元,創(chuàng)下近年來溫州市區(qū)土地市場溢價率和樓面價的新高。

“受樓市調(diào)控和經(jīng)濟大環(huán)境影響,市區(qū)地價較高峰期下降了四成左右,目前已逐漸回歸理性,‘面粉’便宜了,開發(fā)商自然更愿意出手拿地。”溫州三角洲專業(yè)房產(chǎn)機構(gòu)陳好向媒體表示。

與此同時,記者留意到,上述溫州城市中心區(qū)地塊的出讓也被當(dāng)?shù)厥袌鼋庾x為,這是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控3年來,首次出現(xiàn)眾多開發(fā)商爭搶同一塊地,反映出開發(fā)商對市場預(yù)期的看好。

實際上,華鴻只是眾多拿地開發(fā)商的一家,《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉,今年以來,溫州樓市風(fēng)起云涌,除本地品牌開發(fā)商積極拿地加快開發(fā)節(jié)奏外,萬科、萬通、東方城、德信、港龍等外來房產(chǎn)大鱷也紛紛進入溫州“攻城略地”。

據(jù)溫州市政府網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的消息,至12月初,溫州市區(qū)已經(jīng)成功出讓66宗地塊,總面積超過2900畝,創(chuàng)歷年新高,土地出讓金接近130億元。這些拿地的開發(fā)商除本地房企外,多數(shù)為外地房企。“其實,外地龍頭房企一直對溫州都比較關(guān)注,而如今認為布局的時機已經(jīng)到來。”溫州業(yè)內(nèi)人稱。

如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權(quán),嚴禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟新聞官方APP

0

0

99久久大香蕉| 亚洲国产精品亚洲精品播放| 91最新福利| 熟妇人妻aⅴ无码一区| 精品久久久久久国产| 午夜福利中文字幕在线看 | www.日本丰满少妇诱惑| 五月婷婷丁香色骚| 四虎影院、一| 国产美女一级视频| 爆乳把你榨干哦| 成人国产亚洲精品a区天堂| 亚洲精品47第二区| 伦乱网站| 在线播放国产不卡| 动漫av免费网站| 国内自拍亚洲蜜桃| 亚洲一区88| 欧美 国产 中文字幕| 精品久久久久中文字幕人妻| 在线免费高清无码不卡| 手机黄色在线你懂的| 色欲Av无码一区二区不卡| 天天躁夜夜躁狠狠躁图片| 性色AV无码久久久久久免| 婷婷六月在线不卡| 鬼色综合| 天天综合久久久网| 亚洲精品无码白丝喷白浆在线播放| 国产自产221区| 婷婷五月在线播放| 日韩高清一二色| 亚洲区麻豆砖码区| 午夜日本影院| 国产精品VA无码一区二区| 亚洲婷婷五月在线综合| AV中文无码| 五五月丁香六月激情| 国产经品七八区AⅤ| 欧美精品3atv一区二区三区| 悠悠色综合成人网|