新華網 2013-02-05 15:40:03
針對今日市場走勢,我們對十家實力機構的薦股做了匯總,供廣大投資者參考。
世聯地產:業(yè)績釋放節(jié)奏加快(買入)
業(yè)績超預期主因源自代理結算節(jié)奏加快。公司業(yè)績向上修正至同比增20%-45%,主要在于代理業(yè)務結算節(jié)奏有所加快。因四季度公司代理銷售總額同比大幅提升102.87%,業(yè)績改善促進已售業(yè)務結算速度,較三季度預期增加0.5億左右結算收入,因代理業(yè)務成本具剛性,因此結算項相對整體業(yè)績彈性較高。此外,顧問策劃業(yè)務雖然同比去年仍然略有下降,但四季度已有明顯好轉。公司未結代理銷售額達1704億,對應傭金額約14億,至明年中期代理銷售業(yè)務收入同比增速預計將逾50%。
毛利率隨結算增速上行,傭金率觸底回升。毛利率在成本略顯剛性的前提下,隨年底結算加速將有明顯上行。另一方面,代理傭金率在12年上半年觸底,至四季度已經出現回升態(tài)勢,預計全年傭金率將維持在0.82%左右。
代理業(yè)務布局完成,深耕戰(zhàn)略逐步兌現。公司12 年全年代理銷售額2111億,同比增長48.24%,全國代理市場占有率由2.41%升至3.28%。市場占有率的提升主要來自區(qū)域深耕戰(zhàn)略的執(zhí)行。12年已經完成全國30個城市的布局,新進2個城市,,年收入達5000萬以上的區(qū)域公司如期由10個升至15個,其中7000萬以上的區(qū)域公司由2個升至6個。預計13年將進一步追深發(fā)展。
投資評級與盈利預測。公司業(yè)績鎖定性具保障,預計全年業(yè)績仍將有所增長,但結算方面仍然具有不穩(wěn)定性。預計公司在12-13年EPS分別為0.62元和0.75元,予以“買入”評級。我們看好公司行業(yè)前景、區(qū)域深耕帶來的規(guī)模效應以及業(yè)務體系的逐步完善,予以6個月目標價20元。
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