住建部部長(zhǎng)姜偉新昨日在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上說，明年要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，將繼續(xù)堅(jiān)定地執(zhí)行限購(gòu)政策，目前正在積極研究擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)。他同時(shí)透露，明年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的任務(wù)是基本建成460萬套，新開工600萬套。

姜偉新說，明年要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化的住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施。他尤其強(qiáng)調(diào)，明年會(huì)繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)措施，要堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，編制和實(shí)施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，引導(dǎo)和穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，密切監(jiān)測(cè)市場(chǎng)形勢(shì)，繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，而且要強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的誠(chéng)信體系建設(shè)。

姜偉新還表示，明年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的任務(wù)是基本建成460萬套，新開工600萬套。他強(qiáng)調(diào)，要加快配套設(shè)施的建設(shè)，做到配套設(shè)施和保障房工程同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用，確保已竣工的保障房能及早投入使用。另外，要繼續(xù)抓好公平分配和入住后的管理工作，探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)和管理機(jī)制。

對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一昨日接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，住建部表態(tài)明年調(diào)控不放松，體現(xiàn)了政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，其中也有三點(diǎn)與以往不同的提法，一是首次明確提出要支持改善性需求；二是保障房要加大配套設(shè)施建設(shè)。盡管新開工規(guī)模比今年少，但加上配套設(shè)施，任務(wù)還是很艱巨的，對(duì)老百姓也是有好處的；三是明確了要編制和實(shí)施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，這也符合溫家寶總理此前提出的要建立中長(zhǎng)期制度體系的要求。

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)對(duì)此表示贊同，他也認(rèn)為住建部的表態(tài)延續(xù)了既有的政策基調(diào)，近幾個(gè)月政策不會(huì)有新的變數(shù)。“如果明年兩會(huì)后政策沒有大變化，外部環(huán)境逐步好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)總體表現(xiàn)將好于今年。”他說。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，2013年樓市調(diào)控將呈現(xiàn)外緊內(nèi)松的現(xiàn)象，抑制房?jī)r(jià)過快上漲將是調(diào)控的主要目的。外緊體現(xiàn)在限購(gòu)、限貸不放松、房產(chǎn)稅繼續(xù)增加試點(diǎn)；內(nèi)松體現(xiàn)在信貸政策繼續(xù)定向?qū)捤?，各地?duì)自住需求的政策也會(huì)有戶籍政策等微調(diào)的可能性。