每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

南京樓市伴隨著史上最長假期走進(jìn)了“銀十”的大門，根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)現(xiàn)實，截止到7日晚，南京樓市在8天長假期間共認(rèn)購商品房1696套，日均銷售212套房源，這一數(shù)據(jù)比去年國慶7天認(rèn)購701套增長了一倍多，同時也是近5年來國慶假期南京商品房認(rèn)購量的最高值。

經(jīng)歷了8天長假的消化，南京樓市庫存量也從節(jié)前的4.9萬套下滑至4.78萬套，庫存量仍處高位。

從各樓盤銷售情況來看，位于江北板塊的匯錦水岸城，以及位于城南板塊的金地自在城占據(jù)了國慶長假南京樓市銷售榜的前兩名。據(jù)記者了解，金地自在城項目在9月29日第二次開盤推出了1號樓248套房源，截至到7號晚已經(jīng)銷售出145套。除了上述兩盤之外，位于江寧板塊的中航樾府項目在國慶長假也取得了82套的銷售數(shù)據(jù)，“就這三家樓盤所推出房源來看，剛需型和改善型占據(jù)了九成左右，從而可以看出國慶長假看房購房者仍以剛需和改善型為主，而8天認(rèn)購1696套房源應(yīng)該是不錯的銷售成績。”南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會的一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

南京房地產(chǎn)研究院一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“其實長假期間認(rèn)購的房源創(chuàng)新高，還是歸功于9月底南京樓市密集開盤，所以這個國慶取得5年最高認(rèn)購量應(yīng)當(dāng)被看淡。”

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，除了高達(dá)將近4.8萬套的庫存之外，10月份南京樓市將有6000多套新房源上市，“房地產(chǎn)市場的冷暖，不是從一個短期內(nèi)的認(rèn)購和成交量來判斷的。就目前情況來看，開發(fā)商仍然是以走價格路線來消化手中的高庫存，再加上目前仍然處以調(diào)控期間，所以10月份南京樓市在價格和成交量都不會出現(xiàn)大的起伏，應(yīng)該還是會延續(xù)九月份平穩(wěn)的狀態(tài)。”上述南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會的一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。