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房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)漲兩市,房地產(chǎn)ETF基金(515060)大漲近2.5%

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2025-04-17 14:16:10

4月17日午后,A股延續(xù)窄幅震蕩。行業(yè)方面,房地產(chǎn)領(lǐng)漲兩市,房地產(chǎn)ETF基金(515060)現(xiàn)大漲近2.5%。房地產(chǎn)板塊中,德必集團(tuán)漲超15%,天?;?、渝開(kāi)發(fā)漲停,新城控股、城投控股、城建發(fā)展、特力A等漲幅居前。

在2024Q4以來(lái)一系列政策呵護(hù)下,地產(chǎn)銷售呈現(xiàn)回暖跡象,3月銷售量?jī)r(jià)持續(xù)邊際改善,但投融資修復(fù)趨勢(shì)減弱,新開(kāi)工量仍處于低位。地方政府調(diào)控或持續(xù)寬松,預(yù)計(jì)一線城市或以外圍區(qū)域限購(gòu)放松為主,其他城市由限制轉(zhuǎn)向補(bǔ)貼支持。如4月9日青島推出多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼,最高可達(dá)10萬(wàn)元;對(duì)于收購(gòu)二手住房用作保障性租賃住房的,每套給予3萬(wàn)元補(bǔ)貼,以及連續(xù)5年、每年2%的貸款貼息補(bǔ)助。

光大證券認(rèn)為,期待地產(chǎn)政策進(jìn)一步發(fā)力,房地產(chǎn)是最大的內(nèi)需。后續(xù)政策或圍繞:(1)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房(減少無(wú)效供給、且為社會(huì)提供住房保障的底線);(2)城市更新、城中村和危舊房改造(創(chuàng)造需求);(3)“好房子”供應(yīng)(增加有效且優(yōu)質(zhì)供給,滿足改善性需求)。(4)房貸利率、政策性金融工具等。

公開(kāi)信息顯示,房地產(chǎn)ETF基金(515060)跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭,全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。

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