4月9日上午收盤，三大指數(shù)悉數(shù)翻紅，科創(chuàng)板、半導(dǎo)體、國防軍工等板塊大漲。盤中，房地產(chǎn)板塊異動拉升，房地產(chǎn)ETF基金（515060）大漲近4%。房地產(chǎn)板塊中，特發(fā)服務(wù)漲超13%，光大嘉寶、格力地產(chǎn)、天保基建、新城控股漲停，張江高科、大名城、金地集團等漲幅居前。

華泰證券認為，進入二季度，從多個角度來看，房地產(chǎn)行業(yè)正迎來增量政策窗口：前瞻數(shù)據(jù)已出現(xiàn)季節(jié)性回落，步入傳統(tǒng)的政策窗口期的同時，又迎來美國關(guān)稅超預(yù)期，此時出臺增量政策具有較強的可能性和迫切性，政策可能性方向主要是限制性政策放松、降利率、收儲及城中村改造等。一線城市更具政策彈性，看好因此帶來的市場復(fù)蘇節(jié)奏以及相關(guān)標的。

從近年政策出臺時機來看，4月份往往是政策窗口期。2024年4月30日，重大會議第一次將視角放到“庫存”上，提出“統(tǒng)籌研究去庫存和優(yōu)化增量供給”，為后續(xù)517政策拉開序幕。而今年隨著美國關(guān)稅的超預(yù)期出現(xiàn)，華泰證券認為出臺對沖政策的迫切性會更強，而房地產(chǎn)作為最大的內(nèi)需市場，“穩(wěn)地產(chǎn)”政策出臺也將是題中之義。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。