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保交房任務(wù)明確!房地產(chǎn)新一輪政策釋放或開(kāi)啟

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-07-01 10:12:02

7月1日,A股整體小幅低開(kāi)。上證指數(shù)開(kāi)盤報(bào)2965.25點(diǎn),跌0.07%。深證成指開(kāi)盤報(bào)8835.16點(diǎn),跌0.15%。創(chuàng)業(yè)板指開(kāi)盤報(bào)1679.66點(diǎn),跌0.22%。房地產(chǎn)板塊早盤拉升走強(qiáng),領(lǐng)漲兩市。近期熱度較高的房地產(chǎn)ETF基金(515060)漲超2%。成分股中,我愛(ài)我家漲停,濱江集團(tuán)、南國(guó)置業(yè)、云南城投、特發(fā)服務(wù)、華發(fā)股份等漲幅居前。保利發(fā)展?jié)q近4%,萬(wàn)科A漲近3%。

方正證券認(rèn)為,保交房為首要任務(wù),新一輪政策釋放開(kāi)啟,呵護(hù)保交房目標(biāo)達(dá)成,推進(jìn)思路或?yàn)椋孩僦醒胗型哟髮?duì)收儲(chǔ)工作的支持,地方執(zhí)行層面推進(jìn)速度有望加快;②回收閑置用地或?qū)⒌玫劫Y金等多方面支持;③存量房貸利率具備下調(diào)空間,相關(guān)政策有望出臺(tái);④一線城市有望持續(xù)松綁限購(gòu);⑤鼓勵(lì)性購(gòu)房政策想象空間較大,更多創(chuàng)新型政策或?qū)⒉粩嗦涞亍?/p>

西部證券認(rèn)為,上周新房成交環(huán)比持續(xù)走強(qiáng),同比降幅亦有所收窄;二手房成交環(huán)比出現(xiàn)小幅回調(diào),但同比仍保持雙位數(shù)增長(zhǎng);上海二手房周成交繼續(xù)創(chuàng)年內(nèi)新高,二手房市場(chǎng)熱度延續(xù)。政策端,北京出臺(tái)降首付、降利率等政策,至此本輪一線城市均已落實(shí)跟進(jìn)“517新政”。短期仍需繼續(xù)關(guān)注基本面修復(fù)延續(xù)性,以及熱度能否由高能級(jí)城市向外持續(xù)傳導(dǎo),中期偏樂(lè)觀看待,基本面不佳將促進(jìn)新一輪寬松政策出臺(tái)。

公開(kāi)信息顯示,房地產(chǎn)ETF基金(515060)跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭,全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。

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