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終于等到你!滬廣深之后,北京跟進(jìn)房地產(chǎn)限購(gòu)松綁新政

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-06-27 09:49:13

6月27日,A股整體低開(kāi)。上證指數(shù)開(kāi)盤報(bào)2962.70點(diǎn),跌0.33%。深證成指開(kāi)盤報(bào)8944.73點(diǎn),跌0.47%。創(chuàng)業(yè)板指開(kāi)盤報(bào)1719.78點(diǎn),跌0.63%。房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)居前,房地產(chǎn)ETF基金(515060)一度拉升翻紅。持倉(cāng)股中,特發(fā)服務(wù)、京投發(fā)展、榮盛發(fā)展、新大正、華聯(lián)控股、華夏幸福等漲幅居前。萬(wàn)科A、保利發(fā)展跌幅在1%左右。

消息面上,6月26日,北京宣布調(diào)整住房商貸最低首付比例和利率下限,首套房最低首付比例從30%調(diào)整至20%,5年期以上首套房貸利率下限調(diào)整為3.5%;調(diào)整住房公積金房貸最低首付比例;支持多子女家庭改善性住房需求;提高購(gòu)買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度,最高至160萬(wàn)等政策措施。

平安證券認(rèn)為,繼滬廣深后,北京多維度松綁樓市,一線城市調(diào)控政策全面放松。通過(guò)降首付比例、房貸利率、釋放改善性需求等多種方式,穩(wěn)定市場(chǎng)、增強(qiáng)信心,預(yù)計(jì)短期北京樓市成交有望得到支撐。板塊投資方面,7月重要會(huì)議召開(kāi),6月末7月初或迎來(lái)新的政策博弈窗口,仍建議保持倉(cāng)位、持續(xù)跟蹤6月重點(diǎn)城市及房企銷售。

中信證券認(rèn)為,未來(lái)一段時(shí)間又將迎來(lái)房地產(chǎn)政策出臺(tái)的小高潮,從上海、北京等核心城市出發(fā),市場(chǎng)的區(qū)域性,結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇是有可能實(shí)現(xiàn)的。開(kāi)發(fā)企業(yè)所面臨的資產(chǎn)減值威脅將有所緩解,居住服務(wù)類企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)秩序也能得到保障。

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