每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

3月21日，保利置業(yè)集團(tuán)（HK00119，股價(jià)1.47港元，市值56.17億港元）發(fā)布的2023年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2023年實(shí)現(xiàn)收入409.32億元，較去年微跌0.5%；股東應(yīng)占溢利大幅增長(zhǎng)77.0%至14.45億元；毛利由去年的110.81億元減少至83.6億元。

報(bào)告期內(nèi)，保利置業(yè)集團(tuán)新增土儲(chǔ)成本約221億元，其中近半數(shù)投資集中在上海，約九成投資聚焦于長(zhǎng)三角主要城市。截至2023年底，公司在長(zhǎng)三角和大灣區(qū)的權(quán)益土儲(chǔ)占比達(dá)到48%，一線城市占比達(dá)到26%。

在銷售方面，2023年保利置業(yè)集團(tuán)完成合同銷售金額536億元，內(nèi)地市場(chǎng)合同銷售均價(jià)達(dá)到23805元/平方米，分別同比增長(zhǎng)7%和14%。銷售回籠金額達(dá)到537億元，回籠率達(dá)到100%。

財(cái)務(wù)方面，公司實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流入約54億元，并主動(dòng)調(diào)整杠桿水平，總借貸同比減少7.7%至739億元，凈負(fù)債率同比下降22.8個(gè)百分點(diǎn)至93.1%。通過發(fā)行40億元公司債券和30億元中期票據(jù)，推動(dòng)平均資金成本下降39個(gè)基點(diǎn)至3.88%。

截至2023年末，保利置業(yè)集團(tuán)在建及待建項(xiàng)目總建筑面積約1669.1萬平方米，共涉及25個(gè)城市，其中長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)的項(xiàng)目總建筑面積占比達(dá)到50%。

在當(dāng)日舉行的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，保利置業(yè)集團(tuán)董事總經(jīng)理胡在新接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提問時(shí)表示，2024年房地產(chǎn)行業(yè)尚處在非常艱難的時(shí)刻，公司將根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，尊重市場(chǎng)規(guī)律，及時(shí)把握市場(chǎng)窗口機(jī)會(huì)，隨行就市，順勢(shì)而為，維持現(xiàn)金流穩(wěn)定和利潤(rùn)平衡。

保利置業(yè)集團(tuán)董事會(huì)主席萬宇清表示，胡在新履職保利置業(yè)近期引發(fā)市場(chǎng)很多猜測(cè)，實(shí)際上是集團(tuán)正常的人事調(diào)整，不存在其他復(fù)雜性問題。保利集團(tuán)對(duì)于保利置業(yè)的定位一直沒變，公司將一如既往地按此方向發(fā)展。公司此前曾提出沖擊千億銷售規(guī)模的目標(biāo)，但從目前形勢(shì)來看實(shí)施會(huì)比較困難。目前，公司力求在現(xiàn)有基礎(chǔ)上保持穩(wěn)健向上發(fā)展的態(tài)勢(shì)，核心戰(zhàn)略是穿越周期、等待機(jī)會(huì)。

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