每經AI快訊，美凱龍（SH 601828，收盤價：3.55元）1月30日晚間發(fā)布業(yè)績預告，預計2023年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤-23.8億元至-19.8億元，與上年同期約7.49億元相比，將減少約27.29億元至約31.29億元，同比減少364.5%至417.9%。業(yè)績變動主要原因是，受國內經濟環(huán)境波動影響，家居建材行業(yè)面對需求收縮、供給沖擊雙重壓力，地產行業(yè)的萎縮也進一步導致家居零售市場需求低迷。雖然消費需求逐步恢復，但居民消費水平和消費信心仍未完全恢復，經濟形勢依然面臨諸多挑戰(zhàn)，地產后周期消費緩慢復蘇，行業(yè)加速出清，造成商場出租率同比階段性下滑；公司基于市場的動態(tài)變化，為了支持商戶持續(xù)經營，對合格商戶減免了部分租金及管理費，同時調整戰(zhàn)略方向及商場的品類布局，以有利的商業(yè)條款吸引設計師、家裝公司、新能源汽車等優(yōu)質品牌入駐商場，使得品牌組合多元化，對新品類的進駐給予了租金及管理費的優(yōu)惠的商務條款，導致公司租金收入及管理費收入的階段性下滑，由此全年投資性物業(yè)估值也相應下調逾8億元。

2023年1至6月份，美凱龍的營業(yè)收入構成為：家居商業(yè)服務業(yè)占比78.69%，工程施工建設收入占比9.39%，其他-其他收入占比8.02%，商品銷售及家裝占比3.9%。

美凱龍的董事長是鄭永達，男，53歲，學歷背景為本科；總經理是車建興，男，58歲。

截至發(fā)稿，美凱龍市值為155億元。

道達號（daoda1997）“個股趨勢”提醒：
1. 美凱龍近30日內北向資金持股量增加728.92萬股，占流通股比例增加0.21%；
2. 近30日內無機構對美凱龍進行調研；
3. 根據各大券商對美凱龍凈利潤的預測，美凱龍2023年年度預測凈利潤平均值為7.17億元。美凱龍去年同期凈利潤為7.49億元。

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(記者 蔡鼎)

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