每經(jīng)AI快訊，中信證券表示，2024年，我們預(yù)計(jì)主流物業(yè)企業(yè)將會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化公司治理，致力于重建市場(chǎng)信任。同時(shí)，企業(yè)也將積極應(yīng)對(duì)行業(yè)經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)，地產(chǎn)景氣下行度等壓力能夠得到應(yīng)對(duì)，應(yīng)收款規(guī)模也能夠得到基本控制。追本溯源，物業(yè)服務(wù)行業(yè)是和居住消費(fèi)相關(guān)，不依賴(lài)于開(kāi)發(fā)周期，不涉及開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈資金流，存量項(xiàng)目收入貢獻(xiàn)高度穩(wěn)定，運(yùn)營(yíng)效率和行業(yè)整體規(guī)模都有明顯提升空間的特殊社會(huì)服務(wù)業(yè)。當(dāng)前物業(yè)服務(wù)頭部企業(yè)PE和PS分別處于上市以來(lái)的4.6%和3.2%分位，處于歷史低谷，我們推薦公司治理經(jīng)得起歷史考驗(yàn)、現(xiàn)金分紅率較高、運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健的物業(yè)服務(wù)公司。