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去年地產(chǎn)板塊收入降超四成 金隅集團(tuán)今年要“下更大力度去庫存”

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-03-31 00:11:01

每經(jīng)記者|王佳飛    每經(jīng)編輯|魏文藝    

3月29日,金隅集團(tuán)(SH601992,股價(jià)2.46元,市值262.67億元)發(fā)布2022年度業(yè)績報(bào)告。

年報(bào)顯示,2022年,金隅集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1028.2億元,同比減少16.8%;歸屬于母公司股東的凈利潤12.1億元,同比減少58.7%。其中地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營板塊實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入258.5億元,同比減少40.6%。

官網(wǎng)資料顯示,金隅集團(tuán)經(jīng)過60年發(fā)展,已從原有生產(chǎn)磚瓦灰砂石等基礎(chǔ)建材的地方工業(yè)局,發(fā)展成為以“新型綠色環(huán)保建材制造、貿(mào)易及服務(wù),房地產(chǎn)業(yè)”為主業(yè)的市屬大型國有控股產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和A+H整體上市公司。

針對(duì)房地產(chǎn),金隅集團(tuán)表示要“打贏效益保衛(wèi)戰(zhàn)”,堅(jiān)持穩(wěn)健審慎投資,設(shè)立地產(chǎn)投資“白名單”,優(yōu)化布局,深耕細(xì)作,精準(zhǔn)擴(kuò)張,好水快流,通過協(xié)同擴(kuò)大綠色建材應(yīng)用,“下更大力度去庫存,有效應(yīng)對(duì)市場競爭”。

去年地產(chǎn)板塊收入大降

金隅集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)包括新型綠色建材板塊和地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營板塊。其中房地產(chǎn)方面已形成“立足北京,輻射京津冀、長三角、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)三大經(jīng)濟(jì)圈”的全國化開發(fā)格局。

根據(jù)年報(bào),金隅集團(tuán)2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1028.2億元,同比減少16.8%;利潤總額33.3億元,同比減少57.8%;凈利潤17.4億元,同比減少66.6%;歸屬于母公司股東的凈利潤12.1億元,同比減少58.7%。

其中,地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營板塊實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入258.5億元,同比減少40.6%;毛利額56.3億元,同比減少21.7%;房地產(chǎn)全年實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)面積124.42萬平方米,同比減少32.14%。其中,商品房結(jié)轉(zhuǎn)面積119.94萬平方米,同比減少30.67%;政策性住房結(jié)轉(zhuǎn)面積4.47萬平方米,同比減少56.89%。

項(xiàng)目開盤周期大幅縮短

值得一提的是,2022年金隅集團(tuán)新項(xiàng)目開盤周期大幅縮短,庫存產(chǎn)品去化顯著,上海楊浦項(xiàng)目、杭州彭埠項(xiàng)目等開盤即售罄。

金隅集團(tuán)全年累計(jì)合同簽約額325.33億元,同比減少12.77%。其中,商品房累計(jì)合同簽約額323.18億元,同比減少11.00%;政策性住房累計(jì)合同簽約額2.15億元,同比減少78.19%。累計(jì)合同簽約面積91.63萬平方米,同比減少38.02%。其中商品房累計(jì)合同簽約面積91.35萬平方米,同比減少37.32%;政策性住房累計(jì)合同簽約面積0.28萬平方米,同比減少86.67%。

物業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)方面,金隅集團(tuán)目前持有的高檔寫字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等投資物業(yè)面積218萬平方米,其中在北京核心區(qū)域的高檔投資性物業(yè)122萬平方米,京內(nèi)外物業(yè)管理面積1755萬平方米。這些物業(yè)的綜合平均出租率80%,綜合平均出租單價(jià)5.8元/平方米/天;其中在北京核心區(qū)域綜合平均出租率80.56%,綜合平均出租單價(jià)7.24元/平方米/天。

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