每經(jīng)編輯｜黃勝    

1月16日，建設(shè)銀行發(fā)布公告稱(chēng)，本行出資設(shè)立的建信住房租賃基金（有限合伙）擬與萬(wàn)科集團(tuán)合作設(shè)立子基金，基金規(guī)模為100億元，其中住房租賃基金認(rèn)繳規(guī)模不超過(guò)79.99億元。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500884519

雙方將通過(guò)子基金在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域共同參與市場(chǎng)化投資，充分發(fā)揮“產(chǎn)融結(jié)合”的優(yōu)勢(shì)，以資產(chǎn)收購(gòu)、股權(quán)投資、經(jīng)營(yíng)權(quán)購(gòu)買(mǎi)等方式，專(zhuān)注投資于萬(wàn)科集團(tuán)及雙方認(rèn)可的其他市場(chǎng)化主體持有的住房租賃項(xiàng)目，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)高效的市場(chǎng)化長(zhǎng)租房或保障性租賃住房供給。

據(jù)中國(guó)建設(shè)報(bào)去年11月11日消息，中國(guó)建設(shè)銀行日前宣布，該行發(fā)起設(shè)立的建信住房租賃基金（有限合伙）、建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立，并與北京、重慶等地簽署子基金意向協(xié)議，簽署了首批10余個(gè)項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議。

據(jù)介紹，建信住房租賃基金募集規(guī)模為人民幣300億元。其中，建行認(rèn)繳人民幣299.99億元，建信信托有限責(zé)任公司全資子公司認(rèn)繳人民幣0.01億元。截至發(fā)稿，該基金重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目20余個(gè)，項(xiàng)目資產(chǎn)總規(guī)模超過(guò)100億元。

據(jù)了解，建信住房租賃基金已分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場(chǎng)主體簽署合作備忘錄，約定合作設(shè)立地方子基金。建行將提供信貸支持、運(yùn)營(yíng)管理、公募REITs上市等綜合服務(wù)，地方政府則在項(xiàng)目信息推薦、租賃需求整合等方面提供支持。此舉有助于撬動(dòng)更多社會(huì)資本參與發(fā)展住房租賃，盤(pán)活房地產(chǎn)行業(yè)存量資產(chǎn)。

建行表示，通過(guò)出資設(shè)立住房租賃基金，以市場(chǎng)化、法治化、專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作，投資房企存量資產(chǎn)，可增加市場(chǎng)化的長(zhǎng)租房和保障性租賃住房供給。建行將助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)住房金融業(yè)務(wù)向覆蓋租購(gòu)兩端、服務(wù)存量轉(zhuǎn)型升級(jí)的模式發(fā)展。

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