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重磅信號!佛山全面取消限購

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-12-09 18:38:30

每經(jīng)記者|黃婉銀    每經(jīng)編輯|陳夢妤    

12月9日,佛山市住建局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知,2022年12月10日起,在禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房,須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。

上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。

佛山市住建局表示,此舉是為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支持剛性和改善性住房需求,因城施策用足用好政策工具箱,保交樓、穩(wěn)民生,促進(jìn)佛山房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

“本政策實施前,已在佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺完成商品房買賣合同網(wǎng)簽或簽訂商品房認(rèn)購書的新建商品住房,不受本政策影響。”

在此之前,已有市場消息傳言佛山將全面解除限購,原本預(yù)計是本月中旬或月底,但政策落地比想象中更加迅速。

這是佛山年內(nèi)第二次調(diào)整限購政策。今年6月,佛山市住建局亦發(fā)文優(yōu)化過住房限購區(qū)域,將原本的限購范圍大幅縮小為3個街道,即本次解除限購的禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。彼時為支持改善性住房需求,在限購區(qū)內(nèi),因改善住房需求購房的,其持有滿5年的商品住房,不計入家庭住房查驗套數(shù)。

除了調(diào)整限購政策,佛山今年還陸續(xù)出臺二手房“帶押過戶”、非限購區(qū)首套新房2成首付、房貸利率下調(diào)等刺激政策。在6月的限購政策調(diào)整后,佛山市場出現(xiàn)過短期反彈,但很快結(jié)束。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示,在6月成交高峰之后,近5個月佛山一手住宅成交量回落至4000-6000套/月。剛過去的11月由于佛山疫情反復(fù),順德部分鎮(zhèn)街及南海臨廣區(qū)域備受影響,導(dǎo)致整體成交僅剩4077套。

克而瑞廣佛區(qū)域在12月2日曾表示,“目前佛山樓市除大良、桂城、祖廟還保持限購?fù)猓溆嗬靡阉銘?yīng)出盡出。大良、桂城、祖廟作為佛山核心區(qū)域,若全面解限靴子真的落地,或在一定程度上再為樓市帶來一波新活力。”

封面圖片來源:攝圖網(wǎng)-401023945

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