每經(jīng)記者｜甄素靜    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

8月12日晚，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布關(guān)于《關(guān)于警惕“零首付”購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的鄭重提示》，

提示中寫道，“零首付”不僅不能從根本上解決購(gòu)房者資金短缺問(wèn)題，還須借助于首付款高息墊付、虛高評(píng)估價(jià)騙貸等非常規(guī)操作實(shí)現(xiàn)，從而大大增加消費(fèi)者貸款利息及按揭月供款的負(fù)擔(dān)。

“零首付”涉及的部分違規(guī)操作，無(wú)法在合同中明確約定（即使約定，其有效性也難被法律認(rèn)可），一旦房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)法兌現(xiàn)承諾，或給消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失，消費(fèi)者將難以依法追責(zé)索賠、

“零首付”和低首付還有被銀行拒貸和違約風(fēng)險(xiǎn)，屆時(shí)，不僅要面臨官司，拿不到房，還要耗費(fèi)很大的精力。

圖片來(lái)源：深房中協(xié)

昨日晚間，每日經(jīng)濟(jì)新聞刊發(fā)《深圳今日0首付購(gòu)房宣傳刷屏，項(xiàng)目緊急發(fā)聲明……》，深圳中介朋友圈開始大規(guī)模宣傳龍崗區(qū)某項(xiàng)目“首付0購(gòu)三房”，記者從多名中介處確認(rèn)了這一消息。有中介在微信告訴記者，信城縉悅城可免利息墊首付，明年底交樓。

報(bào)道指出，有中介公司員工透露該項(xiàng)目已與他們公司簽訂代理合同，傭金3個(gè)點(diǎn)。對(duì)于具體“零首付”活動(dòng)詳情，據(jù)中介介紹，定金10萬(wàn)元，第三方小貸公司借給客戶最高100萬(wàn)元，放款當(dāng)天要先還10萬(wàn)元，期限5年，前4年每半年還10萬(wàn)元，最后一年每半年還5萬(wàn)元。活動(dòng)僅限4棟，暫定8月11日至8月14日。

深圳住建局平臺(tái)顯示，該項(xiàng)目7月份獲批的2、3、4棟房源和3月底獲批未售的房源均已被“分局鎖定”。官網(wǎng)關(guān)于“區(qū)局鎖定”的狀態(tài)解釋為，指房屋處于限制狀態(tài)或開發(fā)商存在違規(guī)行為，導(dǎo)致售房系統(tǒng)被區(qū)局鎖定。

此后，信城縉悅城官微火速發(fā)出一份有關(guān)“項(xiàng)目首付分期不實(shí)信息的嚴(yán)正聲明”。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-401943327