每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

騰訊房產(chǎn)日前發(fā)布的《2022中國(guó)居民購(gòu)房意愿調(diào)查報(bào)告》（下稱(chēng)《報(bào)告》）顯示，未來(lái)5年，80后、90后仍為購(gòu)房主力，北京則依舊是買(mǎi)房需求最大的城市。

調(diào)查結(jié)果顯示，63.15%的受訪(fǎng)對(duì)象擁有屬于自己的房子，36.85%無(wú)自己獨(dú)立住房，無(wú)獨(dú)立住房的群體主要集中在90后-00后這兩個(gè)年齡層。盡管無(wú)獨(dú)立住房的人群是90后、00后，但未來(lái)5年有購(gòu)房需求的用戶(hù)群，卻集中在80后、90后、00后三個(gè)年齡層，特別是80后和90后，80后多為改善型住房需求，而90后大多為首套剛性住房需求。

買(mǎi)房動(dòng)機(jī)方面，22.76%的受訪(fǎng)對(duì)象買(mǎi)房主要是為了孩子上學(xué)，在所有買(mǎi)房動(dòng)機(jī)中位居第一。具體來(lái)看，00后要獨(dú)立空間，90后為結(jié)婚生子，80后為子女上學(xué)，70后、60后則為考慮自身養(yǎng)老買(mǎi)房。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，超75%的受訪(fǎng)者買(mǎi)房時(shí)不會(huì)考慮科技住宅，其中五成人認(rèn)為科技住宅是圈錢(qián)噱頭，兩成人認(rèn)為功能雞肋還占用居住面積，華而不實(shí)。

物業(yè)服務(wù)中，收費(fèi)、衛(wèi)生、治安、公共設(shè)施管理四大因素平分秋色，小區(qū)衛(wèi)生管理險(xiǎn)勝，位居第一。

而如果家中有了空閑的房間，45%的人想改成書(shū)房，主要還是因?yàn)闀?shū)房的實(shí)用性高，特別是在這兩年疫情期間，經(jīng)常性地需要居家辦公，這個(gè)時(shí)候書(shū)房就顯得尤為重要。

不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)什么樣的戶(hù)型居室方面，各個(gè)年齡層、不同級(jí)別城市的購(gòu)房者選擇基本上是一致的，大部分購(gòu)房者選擇三居室。從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，城市級(jí)別越低，購(gòu)房三居室的比例占比越大。另外，教育和交通是購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)考慮最多的因素。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市、準(zhǔn)一線(xiàn)城市仍然是買(mǎi)房人的首選城市。具體來(lái)看，買(mǎi)房需求仍然集中在北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市以及杭州、成都、重慶等準(zhǔn)一線(xiàn)城市，買(mǎi)房需求較大的TOP20城市中，除了濟(jì)南、石家莊、福州為二線(xiàn)城市，其他17個(gè)城市均為一線(xiàn)城市和新一線(xiàn)城市，其中北京依舊是買(mǎi)房需求最大的城市。

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