日前，宜華健康（000150，SZ）發(fā)布公告宣布擬將部分自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，同時(shí)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式從原來的成本模式變更為公允價(jià)值模式。經(jīng)測(cè)算，上述會(huì)計(jì)變更將增加2021年凈利潤641.89萬元。

此外，宜華健康一項(xiàng)債務(wù)豁免也讓公司凈利潤獲得大幅提振。

對(duì)此，宜華健康相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋稱，公司主要是為增加現(xiàn)金流而擬將自有空置房產(chǎn)進(jìn)行出租。

一名資深會(huì)計(jì)人士在接受記者采訪時(shí)表示，在實(shí)務(wù)操作中，公允價(jià)值確定很容易成為企業(yè)進(jìn)行盈余管理的工具。投資性房地產(chǎn)從成本計(jì)量模式變更為公允價(jià)值計(jì)量模式，可以讓上市公司的資產(chǎn)負(fù)債率降低，資產(chǎn)負(fù)債表得到美化。