每經(jīng)編輯｜魏文藝    

8月30日午間，今年7月剛剛上市的融信服務（02207.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績公告顯示，期內(nèi)在管面積約2300萬平米，同比增長約35.20%，低于2020年行業(yè)平均在管面積增速（45.6%）10.4個百分點。從空間布局來看，海西地區(qū)管理規(guī)模最大，其占比高達64%。

期內(nèi)實現(xiàn)營收約4.89億元，同比增長約53.53%，高于2020年行業(yè)平均營收增速(37.2 %)16.3個百分點；公司毛利率為29.4%，較上年同期基本持平，小幅低于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)0.9個百分點。

從業(yè)績構(gòu)成來看，物業(yè)管理服務收入為2.204億元，較上年同期增加33.3%，其占比營收為45.1%，較上年同期下降6.8個百分點，社區(qū)增值服務收入為0.303億元，較上年同期大幅增長432.71%，其占比營收為6.19%，較上年同期增長5個百分點，非業(yè)主增值服務收入為2.382億元，較上年同期增長61.6%，其占比營收為48.8%，較上年同期增長2.5個百分點。

貝殼研究院認為，融信服務在社區(qū)增值服務上表現(xiàn)優(yōu)異，實現(xiàn)超400%的跨越式大增長，主要是生活服務板塊貢獻良多，其收入較同期增加1014%，占比社區(qū)增值服務達78.2%。不過值得注意的是，社區(qū)增值服務收入占比總營收仍然較低，僅6.19%左右，未來須持續(xù)加大該板塊的發(fā)展力度，亦能在資本市場上更受青睞。

（貝殼研究院提供數(shù)據(jù)支持）

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