每經(jīng)記者｜吳若凡    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

8月5日，上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布公告表示，7月23日，上海市調(diào)整了個(gè)人住房貸款利率。按工作實(shí)施方案，對(duì)7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房認(rèn)購(gòu)、且選定房源的購(gòu)房人，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款按照調(diào)整前的政策執(zhí)行。

據(jù)上觀新聞此前報(bào)道，從7月24日開始，上海首套房貸利率將從4.65%調(diào)整至5%，增加了35基點(diǎn)，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，增加了45基點(diǎn)。隨著本次房貸利率的上調(diào)，上海首套房貸利率步入“5”時(shí)代。

對(duì)此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，該政策很好地保障了部分已經(jīng)認(rèn)購(gòu)新房卻被限簽的客群的利益，充分體現(xiàn)了政策的靈活性和親活力，說明上海的政策執(zhí)行更加細(xì)膩，照顧到了實(shí)際購(gòu)房人的利益，不但在政策執(zhí)行過程中有威懾力，又不會(huì)傷及無辜。

不過，該政策并不代表對(duì)市場(chǎng)的控制會(huì)減弱，反而會(huì)結(jié)合其他政策，對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體降溫起到更好作用。

7月23日，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房管局、市自然資源確權(quán)登記局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)住房贈(zèng)與管理的通知》，要求自2021年7月24日起，通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，在住房限購(gòu)政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)；受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和上海市住房限購(gòu)政策。

此外，上海市房管局于7月9日召開上海市規(guī)范二手住房房源掛牌管理會(huì)議，要求在已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)的基礎(chǔ)上，增加價(jià)格信息的核驗(yàn)。上海市房地產(chǎn)交易管理部門將以市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對(duì)每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對(duì)外發(fā)布。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)